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Châteauneuf-du-Rhône
Petite ville · 26780 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 917
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 364 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châteauneuf-du-Rhône — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (19/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (31/100).
43
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Châteauneuf-du-Rhône
🏢 Appart. /m²
2 364 €
🏡 Maison /m²
2 408 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
19.0 %
78.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
82
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.590 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.75 %
🏢 CFE
0.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 917
2023
📐 Superficie
27.56 km²
106 hab/km²
💶 Revenu médian
22 390 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
720
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
+60.9% vs 2023
📊 Créations 2023
46
💼 Densité éco
247
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montélimar
À 6.34 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montélimar Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
71
📋 Commerce
16
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
20
🚆 Transport
4
⚽ Sport
15
🎭 Culture
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 22 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.50 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 15 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 9.80 ‰ | 7.5 ‰ | +31 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 3.80 ‰ | 2.4 ‰ | +58 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 7 | 2.40 ‰ | 3.7 ‰ | -35 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 5 | 1.70 ‰ | 5.2 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| hôtel | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 880 analyses · SAUR FRANCE - MONTELIMAR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 880
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malataverne | 3.3 km | 61/100 | 2 258 |
| Montélimar | 5.8 km | 58/100 | 40 595 |
| Les Granges-Gontardes | 7.8 km | 47/100 | 698 |
| Allan | 5.7 km | 59/100 | 1 980 |
| Donzère | 7.8 km | 31/100 | 6 008 |
| Viviers | 6.1 km | 55/100 | 3 633 |
| Ancône | 8.7 km | 26/100 | 1 338 |
| Le Teil | 7.2 km | 61/100 | 8 726 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-du-Rhône
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-du-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-du-Rhône est de 2 364 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-du-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-du-Rhône est de 6.1%.
Châteauneuf-du-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-du-Rhône obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf-du-Rhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf-du-Rhône est D.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-du-Rhône ? ▶
7 risques sont identifiés à Châteauneuf-du-Rhône : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.