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Viviers
Petite ville · 07220 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 633
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -61% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Viviers — Score 55/100.
55
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Viviers
🏢 Appart. /m²
1 333 €
🏡 Maison /m²
1 767 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
4.5 %
🚪 Logements vacants
12.5 %
🏢 Appartements
23.9 %
75.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
105
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.700 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
154.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
67.28 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 633
2023
📐 Superficie
33.83 km²
107 hab/km²
💶 Revenu médian
21 970 €
📊 Âge médian
48.2 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
15.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
822
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
226
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Donzère
À 5.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montélimar
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Rhône aux Gorges de l'Ardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
43
⚽ Sport
15
🎭 Culture
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 37 | 10.20 ‰ | 7.2 ‰ | +42 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 5.50 ‰ | 8.4 ‰ | -35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 18 | 5.00 ‰ | 4.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 18 | 5.00 ‰ | 7.5 ‰ | -33 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 2.50 ‰ | 5.2 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 8 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 5 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
13.6 %
13.6 %
D
45.5 %
45.5 %
E
18.2 %
18.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
4.5 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cathédrale | 12e siècle;18e siècle |
| maison | 14e siècle;16e siècle |
| hôtel | 1ère moitié 18e siècle |
| immeuble | — |
| chapelle | 12e siècle;4e quart 19e siècle |
| hôtel | 18e siècle |
| maison | — |
| site archéologique;église | 5e siècle;6e siècle |
| cimenterie;cité ouvrière | 2e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle;1er quart |
| palais épiscopal | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 973 analyses · VEOLIA EAU VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 973
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Bourg-Argental
42220
55/100
2 886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Montan | 5.9 km | 32/100 | 1 978 |
| Le Teil | 7.4 km | 61/100 | 8 726 |
| Donzère | 6.5 km | 31/100 | 6 008 |
| Châteauneuf-du-Rhône | 6.1 km | 43/100 | 2 917 |
| Malataverne | 6.7 km | 61/100 | 2 258 |
| Les Granges-Gontardes | 8.8 km | 47/100 | 698 |
| Alba-la-Romaine | 10.1 km | 26/100 | 1 533 |
| Rochemaure | 12.0 km | 35/100 | 2 239 |
❓ Questions fréquentes sur Viviers
Quel est le prix au m² à Viviers ? ▶
Le prix médian au m² à Viviers est de 1 333 €.
Quel est le rendement locatif à Viviers ? ▶
Le rendement locatif brut à Viviers est de 8.7%.
Viviers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viviers obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Viviers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viviers est D.
Quels sont les risques naturels à Viviers ? ▶
5 risques sont identifiés à Viviers : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.