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Lempdes
Ville moyenne · 63370 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 709
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 083 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lempdes — Score 55/100.
55
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable40
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc60
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Lempdes
🏢 Appart. /m²
2 083 €
🏡 Maison /m²
2 383 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
28.9 %
69.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
901
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
160.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 709
2023
📐 Superficie
12.30 km²
708 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
45.0 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 566
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
137
+15.1% vs 2023
📊 Créations 2023
119
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aulnat Aéroport
À 3.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Clermont Auvergne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.0 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 99.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
185
📋 Commerce
87
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
77
🚆 Transport
10
⚽ Sport
31
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Fédération départementale des chasseurs - Puy-de-Dôme |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 60 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 51 | 5.90 ‰ | 7.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 4.70 ‰ | 7.3 ‰ | -36 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 30 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 27 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 2.80 ‰ | 5.2 ‰ | -46 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 23 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 13 | 1.50 ‰ | 3.7 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 0.80 ‰ | 4.0 ‰ | -80 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 6 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.7 %
B
9.3 %
9.3 %
C
9.3 %
9.3 %
D
30.2 %
30.2 %
E
27.9 %
27.9 %
F
16.3 %
16.3 %
G
2.3 %
18.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 049 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 049
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
53
⚡ Points de charge
472
🚀 Dont rapide
29
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Beaumont
63110
55/100
10 728 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
Bourg-Argental
42220
55/100
2 886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aulnat | 2.7 km | 34/100 | 4 139 |
| Cournon-d'Auvergne | 3.3 km | 68/100 | 19 951 |
| Malintrat | 4.6 km | 40/100 | 1 151 |
| Pont-du-Château | 4.4 km | 46/100 | 12 412 |
| Mur-sur-Allier | 4.1 km | 59/100 | 3 111 |
| Le Cendre | 6.2 km | 45/100 | 5 415 |
| Pérignat-sur-Allier | 5.9 km | 40/100 | 1 506 |
| Pérignat-lès-Sarliève | 5.7 km | 44/100 | 2 872 |
❓ Questions fréquentes sur Lempdes
Quel est le prix au m² à Lempdes ? ▶
Le prix médian au m² à Lempdes est de 2 083 €.
Quel est le rendement locatif à Lempdes ? ▶
Le rendement locatif brut à Lempdes est de 7.9%.
Lempdes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lempdes obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lempdes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lempdes est D.
Quels sont les risques naturels à Lempdes ? ▶
15 risques sont identifiés à Lempdes : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effondrements localisés.