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Beaumont
Ville moyenne · 63110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
10 728
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 468 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beaumont — Score 55/100.
55
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme64
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité79
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 91 Transactions · Beaumont
🏢 Appart. /m²
2 468 €
🏡 Maison /m²
2 758 €
📋 Transactions
91
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
8.9 %
🏢 Appartements
50.7 %
48.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
965
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
137.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.340 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.53 %
🏢 CFE
0.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
10 728
2023
📐 Superficie
4.00 km²
2682 hab/km²
💶 Revenu médian
25 510 €
📊 Âge médian
45.3 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 860
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
173
+32.1% vs 2023
📊 Créations 2023
131
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clermont La Rotonde
À 2.06 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Clermont Auvergne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MOLIERE | public | 117.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
198
🚆 Transport
5
⚽ Sport
21
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 106 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 98 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 54 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 40 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 32 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 24 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 19 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 1.30 ‰ | 2.4 ‰ | -46 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
148 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.1 %
B
3.4 %
C
24.3 %
24.3 %
D
29.1 %
29.1 %
E
25.0 %
25.0 %
F
11.5 %
11.5 %
G
2.7 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 11e siècle;12e siècle |
| église | 13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 102 analyses · CLERMONT AUVERGNE METROPOLE AEP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 102
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
20
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vienne
38200
55/100
31 778 Habitants
Vichy
03200
55/100
25 115 Habitants
Andrézieux-Bouthéon
42160
55/100
10 425 Habitants
Lempdes
63370
55/100
8 709 Habitants
Romagnat
63540
55/100
7 894 Habitants
Bourg-Saint-Andéol
07700
55/100
7 661 Habitants
Viviers
07220
55/100
3 633 Habitants
Bourg-Argental
42220
55/100
2 886 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ceyrat | 1.9 km | 36/100 | 6 592 |
| Romagnat | 3.2 km | 55/100 | 7 894 |
| Chamalières | 3.3 km | 56/100 | 17 509 |
| Aubière | 3.3 km | 41/100 | 10 459 |
| Royat | 3.4 km | 38/100 | 4 479 |
| Clermont-Ferrand | 4.6 km | 56/100 | 146 351 |
| Chanonat | 5.8 km | 27/100 | 1 729 |
| Durtol | 5.5 km | 51/100 | 1 914 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumont
Quel est le prix au m² à Beaumont ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumont est de 2 468 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumont ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumont est de 6.0%.
Beaumont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumont obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beaumont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumont est D.
Quels sont les risques naturels à Beaumont ? ▶
12 risques sont identifiés à Beaumont : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.