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Chanonat
Commune rurale · 63450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 729
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 685 €
📈 250% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 8.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chanonat — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Chanonat
🏢 Appart. /m²
8 685 €
🏡 Maison /m²
2 378 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
69.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
12.0 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.820 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 729
2023
📐 Superficie
12.72 km²
136 hab/km²
💶 Revenu médian
29 190 €
📊 Âge médian
44.6 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
326
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+52.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
189
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clermont La Rotonde
À 7.80 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mond'Arverne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
30
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
13
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 4.60 ‰ | 6.3 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
16.0 %
16.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
48.0 %
48.0 %
F
4.0 %
G
4.0 %
8.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;15e siècle;18e siècle |
| commanderie | 16e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
| château | Moyen Age;16e siècle;18e siècle;19e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle;17e siècle;18e siècle |
| édifice fortifié;prieuré | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 935 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
935
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Romagnat | 2.6 km | 55/100 | 7 894 |
| Saint-Saturnin | 4.3 km | 39/100 | 1 164 |
| Ceyrat | 4.8 km | 36/100 | 6 592 |
| Saint-Amant-Tallende | 4.2 km | 18/100 | 1 866 |
| Beaumont | 5.8 km | 55/100 | 10 728 |
| Le Crest | 4.6 km | 36/100 | 1 300 |
| La Roche-Blanche | 5.0 km | 38/100 | 3 311 |
| Saint-Sandoux | 6.9 km | 50/100 | 992 |
❓ Questions fréquentes sur Chanonat
Quel est le prix au m² à Chanonat ? ▶
Le prix médian au m² à Chanonat est de 8 685 €.
Quel est le rendement locatif à Chanonat ? ▶
Le rendement locatif brut à Chanonat est de 1.4%.
Chanonat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chanonat obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chanonat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chanonat est E.
Quels sont les risques naturels à Chanonat ? ▶
14 risques sont identifiés à Chanonat : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.