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Chavanay
Petite ville · 42410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 884
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 000 €
📈 575% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chavanay — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
27
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Chavanay
🏢 Appart. /m²
13 000 €
🏡 Maison /m²
2 195 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.2 %
⏳ Amortissement
84.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
11.1 %
🏢 Appartements
16.1 %
83.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
105
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.840 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.310 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.26 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 884
2023
📐 Superficie
15.08 km²
191 hab/km²
💶 Revenu médian
24 760 €
📊 Âge médian
42.6 ans
33.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
756
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
+13.7% vs 2023
📊 Créations 2023
51
💼 Densité éco
262
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Clair - Les Roches
À 5.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pilat Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols dans les véhicules | 30 | 10.40 ‰ | 5.2 ‰ | +100 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 9.40 ‰ | 7.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 21 | 7.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 5.90 ‰ | 7.5 ‰ | -21 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 17 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 5.20 ‰ | 2.4 ‰ | +117 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 3.10 ‰ | 4.2 ‰ | -26 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 8 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
4.3 %
D
39.1 %
39.1 %
E
52.2 %
52.2 %
F
4.3 %
G
0.0 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 16 824 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
16 824
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
76
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
Beaujeu
69430
27/100
2 082 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-sur-Rhône | 3.1 km | 50/100 | 888 |
| Saint-Alban-du-Rhône | 2.3 km | 29/100 | 965 |
| Malleval | 3.6 km | 44/100 | 648 |
| Saint-Pierre-de-Bœuf | 4.2 km | 43/100 | 1 712 |
| Chuyer | 4.6 km | 40/100 | 759 |
| Vérin | 5.1 km | 30/100 | 666 |
| Saint-Clair-du-Rhône | 4.3 km | 27/100 | 3 778 |
| Les Roches-de-Condrieu | 5.1 km | 46/100 | 2 055 |
❓ Questions fréquentes sur Chavanay
Quel est le prix au m² à Chavanay ? ▶
Le prix médian au m² à Chavanay est de 13 000 €.
Quel est le rendement locatif à Chavanay ? ▶
Le rendement locatif brut à Chavanay est de 1.2%.
Chavanay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chavanay obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chavanay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chavanay est E.
Quels sont les risques naturels à Chavanay ? ▶
17 risques sont identifiés à Chavanay : Tempête et grains (vent), Effet thermique, Feu de forêt.