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Bourg-Saint-Maurice
Ville moyenne · 73700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
7 270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 570 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 45.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bourg-Saint-Maurice — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
27
💰 Rendement8
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme79
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 272 Transactions · Bourg-Saint-Maurice
🏢 Appart. /m²
5 570 €
🏡 Maison /m²
6 364 €
📋 Transactions
272
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
27.4 %
🏖️ Résidences secondaires
71.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.1 %
🏢 Appartements
88.4 %
11.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
816
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
219.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 270
2023
📐 Superficie
182.19 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
23 190 €
📊 Âge médian
42.5 ans
32.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 649
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
379
-11.0% vs 2023
📊 Créations 2023
426
💼 Densité éco
915
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourg-Saint-Maurice
À 5.04 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourg-Saint-Maurice
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Haute-Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT EXUPERY | public | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 112.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
15
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
339
📋 Commerce
152
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
117
🚆 Transport
27
⚽ Sport
45
🎭 Culture
58
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 224 | 30.80 ‰ | 7.3 ‰ | +322 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 92 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 66 | 9.10 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 50 | 6.90 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 48 | 6.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 39 | 5.40 ‰ | 4.0 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 17 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 1.30 ‰ | 7.5 ‰ | -83 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 7 | 1.00 ‰ | 5.2 ‰ | -81 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
477 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.0 %
B
0.0 %
C
3.1 %
D
14.9 %
14.9 %
E
35.0 %
35.0 %
F
36.5 %
36.5 %
G
9.4 %
9.4 %
45.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 17e siècle;2e quart 19e siècle |
| ouvrage militaire | 4e quart 19e siècle |
| chapelle | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Avalanche
Effondrements généralisés
Engins de guerre
Rupture de barrage
Affaissement minier
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 49 211 analyses · VEOLIA-EAU ECHM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
49 211
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
54
⚡ Points de charge
203
🚀 Dont rapide
19
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Chavanoz
38230
27/100
5 126 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
Beaujeu
69430
27/100
2 082 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Les Chapelles | 6.5 km | 28/100 | 568 |
| Séez | 7.0 km | 38/100 | 2 459 |
| Landry | 10.9 km | 25/100 | 813 |
| La Plagne Tarentaise | 11.6 km | 28/100 | 3 836 |
| Montvalezan | 9.3 km | 19/100 | 734 |
| Les Contamines-Montjoie | 13.7 km | 23/100 | 1 109 |
| Beaufort | 12.6 km | 19/100 | 1 989 |
| Peisey-Nancroix | 18.0 km | 21/100 | 632 |
❓ Questions fréquentes sur Bourg-Saint-Maurice
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Maurice ? ▶
Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Maurice est de 5 570 €.
Quel est le rendement locatif à Bourg-Saint-Maurice ? ▶
Le rendement locatif brut à Bourg-Saint-Maurice est de 3.4%.
Bourg-Saint-Maurice est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bourg-Saint-Maurice obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bourg-Saint-Maurice ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bourg-Saint-Maurice est F.
Quels sont les risques naturels à Bourg-Saint-Maurice ? ▶
10 risques sont identifiés à Bourg-Saint-Maurice : Transport de marchandises dangereuses, Avalanche, Effondrements généralisés.