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Montvalezan
Commune rurale · 73700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
734
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 315 €
📈 54% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 46.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montvalezan — Score 19/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
19
💰 Rendement4
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Montvalezan
🏢 Appart. /m²
6 315 €
🏡 Maison /m²
9 989 €
📋 Transactions
57
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.58 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
12.7 %
🏖️ Résidences secondaires
86.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
83.9 %
16.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
203.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
155.97 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
734
2023
📐 Superficie
25.99 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
22 330 €
📊 Âge médian
43.3 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 287
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
58
-18.3% vs 2023
📊 Créations 2023
71
💼 Densité éco
1753
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourg-Saint-Maurice
À 8.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourg-Saint-Maurice
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Haute-Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
61
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
4
⚽ Sport
22
🎭 Culture
23
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Montvalezan |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 21 | 28.60 ‰ | 7.3 ‰ | +292 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
43 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
7.0 %
E
46.5 %
46.5 %
F
25.6 %
25.6 %
G
20.9 %
20.9 %
46.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice fortifié | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 724 analyses · VEOLIA-EAU ECHM
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 724
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Neuvéglise-sur-Truyère
15100
19/100
1 677 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
Saint-Just-d'Ardèche
07700
19/100
1 577 Habitants
Salagnon
38890
19/100
1 508 Habitants
Saint-Prim
38370
19/100
1 478 Habitants
Saillans
26340
19/100
1 460 Habitants
La Tour
74250
19/100
1 329 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Séez | 2.4 km | 38/100 | 2 459 |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 7.2 km | 24/100 | 686 |
| Bourg-Saint-Maurice | 9.3 km | 27/100 | 7 270 |
| Landry | 11.3 km | 25/100 | 813 |
| Peisey-Nancroix | 15.3 km | 21/100 | 632 |
| Les Chapelles | 13.0 km | 28/100 | 568 |
| La Plagne Tarentaise | 15.1 km | 28/100 | 3 836 |
| Tignes | 19.0 km | 21/100 | 1 919 |
❓ Questions fréquentes sur Montvalezan
Quel est le prix au m² à Montvalezan ? ▶
Le prix médian au m² à Montvalezan est de 6 315 €.
Quel est le rendement locatif à Montvalezan ? ▶
Le rendement locatif brut à Montvalezan est de 2.6%.
Montvalezan est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montvalezan obtient un score ScorCity de 19/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montvalezan ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montvalezan est E.
Quels sont les risques naturels à Montvalezan ? ▶
6 risques sont identifiés à Montvalezan : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.