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Séez
Petite ville · 73700 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 459
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 350 €
📈 38% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 35.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Séez — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (12/100).
38
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 26 Transactions · Séez
🏢 Appart. /m²
4 350 €
🏡 Maison /m²
3 867 €
📋 Transactions
26
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
74.7 %
🏖️ Résidences secondaires
21.0 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
50.2 %
47.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
83
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
146.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.250 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.460 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 459
2023
📐 Superficie
42.66 km²
58 hab/km²
💶 Revenu médian
23 620 €
📊 Âge médian
44.3 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
886
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
85
+54.5% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
360
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bourg-Saint-Maurice
À 6.37 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourg-Saint-Maurice
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Haute-Tarentaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
87
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
7
⚽ Sport
15
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
0.0 %
C
9.7 %
9.7 %
D
12.9 %
12.9 %
E
38.7 %
38.7 %
F
25.8 %
25.8 %
G
9.7 %
9.7 %
35.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| cromlech | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Avalanche
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 098 analyses · SA EHT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 098
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
13
⚡ Points de charge
97
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montvalezan | 2.4 km | 19/100 | 734 |
| Bourg-Saint-Maurice | 7.0 km | 27/100 | 7 270 |
| Sainte-Foy-Tarentaise | 9.3 km | 24/100 | 686 |
| Landry | 10.7 km | 25/100 | 813 |
| Les Chapelles | 11.1 km | 28/100 | 568 |
| Peisey-Nancroix | 15.7 km | 21/100 | 632 |
| La Plagne Tarentaise | 13.9 km | 28/100 | 3 836 |
| Les Contamines-Montjoie | 18.0 km | 23/100 | 1 109 |
❓ Questions fréquentes sur Séez
Quel est le prix au m² à Séez ? ▶
Le prix médian au m² à Séez est de 4 350 €.
Quel est le rendement locatif à Séez ? ▶
Le rendement locatif brut à Séez est de 4.0%.
Séez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Séez obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Séez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Séez est E.
Quels sont les risques naturels à Séez ? ▶
6 risques sont identifiés à Séez : Avalanche, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon.