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Tignieu-Jameyzieu
Ville moyenne · 38230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 031
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 510 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tignieu-Jameyzieu — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Tignieu-Jameyzieu
🏢 Appart. /m²
3 510 €
🏡 Maison /m²
3 136 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.2 %
🏢 Appartements
18.2 %
81.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
155
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.050 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 031
2023
📐 Superficie
13.41 km²
599 hab/km²
💶 Revenu médian
24 340 €
📊 Âge médian
37.6 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 689
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
186
+5.1% vs 2023
📊 Créations 2023
177
💼 Densité éco
210
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Exupéry TGV
À 8.47 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PHILIPPE COUSTEAU | public | 113.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
207
📋 Commerce
106
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
59
🚆 Transport
24
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 69 | 8.60 ‰ | 7.3 ‰ | +18 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 55 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 41 | 13.10 ‰ | 7.5 ‰ | +75 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 39 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 32 | 4.00 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 28 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 23 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 2.70 ‰ | 4.0 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 22 | 2.70 ‰ | 3.7 ‰ | -27 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 2.20 ‰ | 8.4 ‰ | -74 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 14 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
46 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
13.0 %
13.0 %
C
4.3 %
D
37.0 %
37.0 %
E
32.6 %
32.6 %
F
4.3 %
G
4.3 %
8.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 63 843 analyses · CC BALCONS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
63 843
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
41
🚀 Dont rapide
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
Jacob-Bellecombette
73000
38/100
4 499 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Chéruy | 2.1 km | 49/100 | 6 302 |
| Charvieu-Chavagneux | 2.5 km | 49/100 | 10 547 |
| Chavanoz | 4.3 km | 27/100 | 5 126 |
| Chozeau | 4.2 km | 36/100 | 987 |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 3.8 km | 23/100 | 3 417 |
| Chamagnieu | 5.0 km | 25/100 | 1 822 |
| Villemoirieu | 4.5 km | 20/100 | 1 925 |
| Anthon | 5.8 km | 26/100 | 1 154 |
❓ Questions fréquentes sur Tignieu-Jameyzieu
Quel est le prix au m² à Tignieu-Jameyzieu ? ▶
Le prix médian au m² à Tignieu-Jameyzieu est de 3 510 €.
Quel est le rendement locatif à Tignieu-Jameyzieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Tignieu-Jameyzieu est de 5.3%.
Tignieu-Jameyzieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tignieu-Jameyzieu obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tignieu-Jameyzieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tignieu-Jameyzieu est D.
Quels sont les risques naturels à Tignieu-Jameyzieu ? ▶
5 risques sont identifiés à Tignieu-Jameyzieu : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.