Wikimedia Commons CC BY-SA
Jacob-Bellecombette
Petite ville · 73000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 909 €
📈 3% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Jacob-Bellecombette — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (9/100) et un rendement locatif faible (19/100).
38
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie23
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 36 Transactions · Jacob-Bellecombette
🏢 Appart. /m²
3 909 €
🏡 Maison /m²
4 080 €
📋 Transactions
36
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
79.8 %
17.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
583
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
72.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 499
2023
📐 Superficie
2.46 km²
1829 hab/km²
💶 Revenu médian
25 720 €
📊 Âge médian
37.0 ans
41.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
659
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
62
-7.5% vs 2023
📊 Créations 2023
67
💼 Densité éco
146
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chambéry - Challes-les-Eaux
À 2.21 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Chambéry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
29
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
13
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Jacob-Bellecombette |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 5.80 ‰ | 7.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 21 | 8.30 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 4.40 ‰ | 6.3 ‰ | -30 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.60 ‰ | 7.3 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
21 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
9.5 %
9.5 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
47.6 %
47.6 %
E
19.0 %
19.0 %
F
0.0 %
G
9.5 %
9.5 %
9.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 264 analyses · CA DU GRAND CHAMBÉRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 264
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barberaz | 1.7 km | 41/100 | 5 306 |
| Cognin | 2.2 km | 44/100 | 6 954 |
| Montagnole | 3.1 km | 24/100 | 1 038 |
| Chambéry | 3.5 km | 58/100 | 59 964 |
| Saint-Baldoph | 3.3 km | 44/100 | 2 949 |
| Bassens | 3.8 km | 44/100 | 5 175 |
| La Ravoire | 3.2 km | 43/100 | 9 332 |
| Saint-Cassin | 4.4 km | 27/100 | 1 046 |
❓ Questions fréquentes sur Jacob-Bellecombette
Quel est le prix au m² à Jacob-Bellecombette ? ▶
Le prix médian au m² à Jacob-Bellecombette est de 3 909 €.
Quel est le rendement locatif à Jacob-Bellecombette ? ▶
Le rendement locatif brut à Jacob-Bellecombette est de 4.7%.
Jacob-Bellecombette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Jacob-Bellecombette obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Jacob-Bellecombette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Jacob-Bellecombette est D.
Quels sont les risques naturels à Jacob-Bellecombette ? ▶
4 risques sont identifiés à Jacob-Bellecombette : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.