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Montagnole
Commune rurale · 73000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 038
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 119 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Montagnole — Score 24/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (10/100).
24
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Montagnole
🏢 Appart. /m²
4 119 €
🏡 Maison /m²
5 530 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.79 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
26.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
17.2 %
80.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
19
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.280 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.00 %
🏢 CFE
27.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 038
2023
📐 Superficie
11.32 km²
92 hab/km²
💶 Revenu médian
27 980 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
270
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
-17.2% vs 2023
📊 Créations 2023
29
💼 Densité éco
260
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chambéry - Challes-les-Eaux
À 5.32 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chambéry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Chambéry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
52.6 %
52.6 %
E
21.1 %
21.1 %
F
15.8 %
15.8 %
G
10.5 %
10.5 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 612 analyses · CA DU GRAND CHAMBÉRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 612
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Les Deux Alpes
38520
24/100
1 910 Habitants
Abondance
74360
24/100
1 583 Habitants
Haute-Rivoire
69610
24/100
1 430 Habitants
Vinezac
07110
24/100
1 378 Habitants
Serrières-de-Briord
01470
24/100
1 317 Habitants
Praz-sur-Arly
74120
24/100
1 311 Habitants
Thil
01120
24/100
1 261 Habitants
Saint-Vérand
69620
24/100
1 164 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jacob-Bellecombette | 3.1 km | 38/100 | 4 499 |
| Saint-Cassin | 2.4 km | 27/100 | 1 046 |
| Saint-Baldoph | 2.9 km | 44/100 | 2 949 |
| Apremont | 3.4 km | 34/100 | 979 |
| Barberaz | 3.9 km | 41/100 | 5 306 |
| Cognin | 4.3 km | 44/100 | 6 954 |
| La Ravoire | 5.1 km | 43/100 | 9 332 |
| Chambéry | 6.5 km | 58/100 | 59 964 |
❓ Questions fréquentes sur Montagnole
Quel est le prix au m² à Montagnole ? ▶
Le prix médian au m² à Montagnole est de 4 119 €.
Quel est le rendement locatif à Montagnole ? ▶
Le rendement locatif brut à Montagnole est de 3.7%.
Montagnole est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montagnole obtient un score ScorCity de 24/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Montagnole ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montagnole est D.
Quels sont les risques naturels à Montagnole ? ▶
4 risques sont identifiés à Montagnole : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.