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Chavanoz
Ville moyenne · 38230 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 126
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 312 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chavanoz — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
27
💰 Rendement24
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité23
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Chavanoz
🏢 Appart. /m²
3 312 €
🏡 Maison /m²
2 987 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
3.3 %
🏢 Appartements
28.4 %
71.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
357
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.110 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
56.62 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 126
2023
📐 Superficie
8.28 km²
619 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
36.6 ans
39.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
921
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
102
+25.9% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Exupéry TGV
À 9.25 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
103
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
17
🚆 Transport
7
⚽ Sport
9
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 44 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 32 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 27 | 5.30 ‰ | 8.4 ‰ | -37 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 4.70 ‰ | 2.4 ‰ | +96 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 3.70 ‰ | 7.3 ‰ | -49 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 17 | 3.30 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 15 | 2.90 ‰ | 5.2 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.20 ‰ | 4.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
33.3 %
33.3 %
E
13.3 %
13.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
26.7 %
26.7 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| prieuré | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 160 analyses · SUEZ EAU FRANCE ARA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 160
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chamonix-Mont-Blanc
74400
27/100
8 705 Habitants
Bourg-Saint-Maurice
73700
27/100
7 270 Habitants
Heyrieux
38540
27/100
4 956 Habitants
Saint-Clair-du-Rhône
38370
27/100
3 778 Habitants
Savigneux
42600
27/100
3 509 Habitants
Chavanay
42410
27/100
2 884 Habitants
Étrembières
74100
27/100
2 679 Habitants
Beaujeu
69430
27/100
2 082 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Anthon | 1.7 km | 26/100 | 1 154 |
| Pont-de-Chéruy | 2.2 km | 49/100 | 6 302 |
| Charvieu-Chavagneux | 3.8 km | 49/100 | 10 547 |
| Tignieu-Jameyzieu | 4.3 km | 38/100 | 8 031 |
| Saint-Maurice-de-Gourdans | 5.5 km | 33/100 | 2 903 |
| Loyettes | 4.5 km | 36/100 | 3 554 |
| Saint-Romain-de-Jalionas | 4.4 km | 23/100 | 3 417 |
| Janneyrias | 4.9 km | 35/100 | 1 896 |
❓ Questions fréquentes sur Chavanoz
Quel est le prix au m² à Chavanoz ? ▶
Le prix médian au m² à Chavanoz est de 3 312 €.
Quel est le rendement locatif à Chavanoz ? ▶
Le rendement locatif brut à Chavanoz est de 5.1%.
Chavanoz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chavanoz obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chavanoz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chavanoz est D.
Quels sont les risques naturels à Chavanoz ? ▶
5 risques sont identifiés à Chavanoz : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.