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Janneyrias
Commune rurale · 38280 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 896
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 285 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Janneyrias — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (15/100).
35
💰 Rendement37
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Janneyrias
🏢 Appart. /m²
3 285 €
🏡 Maison /m²
3 311 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
17.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
19.9 %
79.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.060 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
24.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 896
2023
📐 Superficie
10.72 km²
177 hab/km²
💶 Revenu médian
26 820 €
📊 Âge médian
39.2 ans
36.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
370
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+36.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lyon Saint-Exupéry TGV
À 4.54 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Lyon-Saint-Exupéry en Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Janneyrias |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols de véhicule | 19 | 10.00 ‰ | 2.4 ‰ | +317 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 6.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 11 | 13.60 ‰ | 7.5 ‰ | +81 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 7 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 473 analyses · VEOLIA SECTEUR EST-LYONNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 473
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Colombier-Saugnieu | 3.8 km | 29/100 | 2 874 |
| Villette-d'Anthon | 4.2 km | 43/100 | 5 268 |
| Charvieu-Chavagneux | 3.2 km | 49/100 | 10 547 |
| Pusignan | 3.8 km | 20/100 | 4 119 |
| Anthon | 4.8 km | 26/100 | 1 154 |
| Jons | 5.8 km | 44/100 | 1 647 |
| Pont-de-Chéruy | 4.5 km | 49/100 | 6 302 |
| Chavanoz | 4.9 km | 27/100 | 5 126 |
❓ Questions fréquentes sur Janneyrias
Quel est le prix au m² à Janneyrias ? ▶
Le prix médian au m² à Janneyrias est de 3 285 €.
Quel est le rendement locatif à Janneyrias ? ▶
Le rendement locatif brut à Janneyrias est de 5.9%.
Janneyrias est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Janneyrias obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Janneyrias ? ▶
2 risques sont identifiés à Janneyrias : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.