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Dardilly
Ville moyenne · 69570 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
9 221
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 072 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dardilly — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
35
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme63
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 52 Transactions · Dardilly
🏢 Appart. /m²
5 072 €
🏡 Maison /m²
4 643 €
📋 Transactions
52
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.48 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.7 %
⏳ Amortissement
27.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
39.6 %
58.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
655
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 221
2023
📐 Superficie
14.07 km²
655 hab/km²
💶 Revenu médian
32 510 €
📊 Âge médian
41.1 ans
36.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 858
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
428
+38.1% vs 2023
📊 Créations 2023
310
💼 Densité éco
418
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dardilly Le Jubin
À 1.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
229
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
106
🚆 Transport
11
⚽ Sport
32
🎭 Culture
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 105 | 11.40 ‰ | 6.3 ‰ | +81 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 90 | 9.80 ‰ | 7.3 ‰ | +34 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 75 | 8.10 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 71 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 62 | 6.70 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 46 | 5.00 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 39 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 37 | 4.00 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 32 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 27 | 2.90 ‰ | 4.0 ‰ | -28 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 24 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 4e quart 16e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| relais de télécommunication | 2e quart 20e siècle |
| maison | 18e siècle;2e moitié 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 320 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 320
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
82
⚡ Points de charge
518
🚀 Dont rapide
59
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
L'Arbresle
69210
35/100
6 537 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Limonest | 2.2 km | 36/100 | 4 012 |
| La Tour-de-Salvagny | 2.7 km | 31/100 | 4 649 |
| Charbonnières-les-Bains | 3.8 km | 33/100 | 5 383 |
| Écully | 4.1 km | 43/100 | 17 944 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3.4 km | 40/100 | 6 311 |
| Dommartin | 3.8 km | 37/100 | 2 687 |
| Marcy-l'Étoile | 4.1 km | 42/100 | 3 778 |
| Lissieu | 5.0 km | 37/100 | 3 181 |
❓ Questions fréquentes sur Dardilly
Quel est le prix au m² à Dardilly ? ▶
Le prix médian au m² à Dardilly est de 5 072 €.
Quel est le rendement locatif à Dardilly ? ▶
Le rendement locatif brut à Dardilly est de 3.7%.
Dardilly est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dardilly obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dardilly ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dardilly est E.
Quels sont les risques naturels à Dardilly ? ▶
13 risques sont identifiés à Dardilly : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Radon.