Wikimedia Commons CC BY-SA
Marcy-l'Étoile
Petite ville · 69280 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 778
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 133 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Marcy-l'Étoile — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (17/100).
42
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité68
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Marcy-l'Étoile
🏢 Appart. /m²
4 133 €
🏡 Maison /m²
4 784 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
21.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
40.0 %
59.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
619
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
51.200 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.64 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 778
2023
📐 Superficie
5.37 km²
704 hab/km²
💶 Revenu médian
29 680 €
📊 Âge médian
41.3 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
895
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+27.3% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
237
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Casino Lacroix Laval
À 1.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
60
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
43
🚆 Transport
2
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 25 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 17 | 4.50 ‰ | 7.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 7 | 1.90 ‰ | 4.0 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 6 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 831 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 831
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Consorce | 1.7 km | 55/100 | 2 154 |
| La Tour-de-Salvagny | 2.6 km | 31/100 | 4 649 |
| Saint-Genis-les-Ollières | 2.8 km | 36/100 | 5 439 |
| Charbonnières-les-Bains | 2.4 km | 33/100 | 5 383 |
| Craponne | 4.6 km | 44/100 | 12 084 |
| Dardilly | 4.1 km | 35/100 | 9 221 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 3.9 km | 42/100 | 23 200 |
| Grézieu-la-Varenne | 5.0 km | 32/100 | 6 472 |
❓ Questions fréquentes sur Marcy-l'Étoile
Quel est le prix au m² à Marcy-l'Étoile ? ▶
Le prix médian au m² à Marcy-l'Étoile est de 4 133 €.
Quel est le rendement locatif à Marcy-l'Étoile ? ▶
Le rendement locatif brut à Marcy-l'Étoile est de 4.6%.
Marcy-l'Étoile est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Marcy-l'Étoile obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Marcy-l'Étoile ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Marcy-l'Étoile est D.
Quels sont les risques naturels à Marcy-l'Étoile ? ▶
12 risques sont identifiés à Marcy-l'Étoile : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Radon.