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Saint-Genis-les-Ollières
Ville moyenne · 69290 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
5 439
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 636 €
📈 -17% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Genis-les-Ollières — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (11/100) et un rendement locatif faible (19/100).
36
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable11
🛡️ Sécurité46
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 15 Transactions · Saint-Genis-les-Ollières
🏢 Appart. /m²
3 636 €
🏡 Maison /m²
4 389 €
📋 Transactions
15
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.1 %
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
25.1 %
74.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
296
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.70 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 439
2023
📐 Superficie
3.77 km²
1443 hab/km²
💶 Revenu médian
30 290 €
📊 Âge médian
40.5 ans
35.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 178
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
97
+5.4% vs 2023
📊 Créations 2023
92
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Le Méridien La Ferrière
À 2.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
14
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
38
🚆 Transport
5
⚽ Sport
10
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 47 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 12.60 ‰ | 7.5 ‰ | +68 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 20 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.10 ‰ | 4.0 ‰ | -72 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 367 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 367
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Craponne | 1.8 km | 44/100 | 12 084 |
| Charbonnières-les-Bains | 2.4 km | 33/100 | 5 383 |
| Marcy-l'Étoile | 2.8 km | 42/100 | 3 778 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2.1 km | 42/100 | 23 200 |
| Sainte-Consorce | 2.8 km | 55/100 | 2 154 |
| Francheville | 3.4 km | 46/100 | 15 604 |
| Grézieu-la-Varenne | 3.8 km | 32/100 | 6 472 |
| Brindas | 5.1 km | 40/100 | 6 775 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Genis-les-Ollières
Quel est le prix au m² à Saint-Genis-les-Ollières ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières est de 3 636 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Genis-les-Ollières ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Genis-les-Ollières est de 4.7%.
Saint-Genis-les-Ollières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Genis-les-Ollières obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Genis-les-Ollières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Genis-les-Ollières est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Genis-les-Ollières ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Genis-les-Ollières : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Radon.