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Tassin-la-Demi-Lune
Grande ville · 69160 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
23 200
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 075 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tassin-la-Demi-Lune — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un rendement locatif faible (19/100).
42
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme82
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 266 Transactions · Tassin-la-Demi-Lune
🏢 Appart. /m²
4 075 €
🏡 Maison /m²
6 257 €
📋 Transactions
266
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
80.6 %
18.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
1 359
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.91 %
🏢 CFE
28.62 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
23 200
2023
📐 Superficie
7.99 km²
2904 hab/km²
💶 Revenu médian
29 010 €
📊 Âge médian
38.9 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
5 945
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
651
+16.2% vs 2023
📊 Créations 2023
560
💼 Densité éco
256
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tassin
À 0.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH | privé sous contrat | 147.1 |
| COLLEGE JEAN JACQUES ROUSSEAU | public | 119.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
37
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
386
📋 Commerce
140
📋 Enseignement
15
🏥 Sante
288
🚆 Transport
44
⚽ Sport
32
🎭 Culture
12
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Tassin-la-Demi-Lune |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 220 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 184 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 170 | 7.30 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 155 | 6.70 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 150 | 6.50 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 121 | 5.20 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 79 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 63 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 60 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 52 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 45 | 1.90 ‰ | 3.7 ‰ | -49 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 42 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 27 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 7 | 0.30 ‰ | 2.2 ‰ | -86 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
47 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.1 %
C
17.0 %
17.0 %
D
42.6 %
42.6 %
E
34.0 %
34.0 %
F
4.3 %
G
0.0 %
4.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| horloge publique | 1er quart 20e siècle |
| maison | 1er quart 19e siècle |
| aqueduc | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 214 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 214
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
94
🚀 Dont rapide
10
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
La Tour-du-Pin
38110
42/100
8 111 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
La Talaudière
42350
42/100
7 133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Charbonnières-les-Bains | 1.9 km | 33/100 | 5 383 |
| Francheville | 2.8 km | 46/100 | 15 604 |
| Saint-Genis-les-Ollières | 2.1 km | 36/100 | 5 439 |
| Écully | 2.7 km | 43/100 | 17 944 |
| Craponne | 2.7 km | 44/100 | 12 084 |
| Marcy-l'Étoile | 3.9 km | 42/100 | 3 778 |
| Sainte-Foy-lès-Lyon | 4.4 km | 49/100 | 21 692 |
| Lyon 5e | 3.9 km | 52/100 | 47 777 |
❓ Questions fréquentes sur Tassin-la-Demi-Lune
Quel est le prix au m² à Tassin-la-Demi-Lune ? ▶
Le prix médian au m² à Tassin-la-Demi-Lune est de 4 075 €.
Quel est le rendement locatif à Tassin-la-Demi-Lune ? ▶
Le rendement locatif brut à Tassin-la-Demi-Lune est de 4.7%.
Tassin-la-Demi-Lune est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tassin-la-Demi-Lune obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Tassin-la-Demi-Lune ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tassin-la-Demi-Lune est D.
Quels sont les risques naturels à Tassin-la-Demi-Lune ? ▶
11 risques sont identifiés à Tassin-la-Demi-Lune : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).