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La Tour-du-Pin
Ville moyenne · 38110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
8 111
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 300 €
📈 8% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Tour-du-Pin — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
42
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 80 Transactions · La Tour-du-Pin
🏢 Appart. /m²
2 300 €
🏡 Maison /m²
2 238 €
📋 Transactions
80
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
67.6 %
29.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 220
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.48 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 111
2023
📐 Superficie
4.80 km²
1690 hab/km²
💶 Revenu médian
19 150 €
📊 Âge médian
39.8 ans
37.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 803
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
164
+24.2% vs 2023
📊 Créations 2023
132
💼 Densité éco
222
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tour-du-Pin
À 1.59 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Tour-du-Pin
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Vals du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE ELIE CARTAN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
89.0 %
Taux de réussite moyen · 4 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BRUNO | privé sous contrat | 111.3 |
| COLLEGE LE CALLOUD | public | 99.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
3
🏥 Établissements de santé
26
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
226
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
114
🚆 Transport
4
⚽ Sport
31
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point d'accueil numérique - La Tour-du-Pin (Sous-préfecture) |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 62 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 52 | 6.40 ‰ | 4.2 ‰ | +52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 49 | 6.00 ‰ | 7.3 ‰ | -18 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 44 | 5.40 ‰ | 8.4 ‰ | -36 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 36 | 4.40 ‰ | 7.5 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 34 | 4.20 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 25 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 3.00 ‰ | 5.2 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 23 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 17 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 16 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.6 %
C
9.8 %
9.8 %
D
32.8 %
32.8 %
E
29.5 %
29.5 %
F
23.0 %
23.0 %
G
3.3 %
26.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle;18e siècle |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| château | 17e siècle;18e siècle |
| maison | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Effondrements localisés
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 294 analyses · CC LES VALS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 294
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
10
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tassin-la-Demi-Lune
69160
42/100
23 200 Habitants
Monistrol-sur-Loire
43120
42/100
8 823 Habitants
Domérat
03410
42/100
8 622 Habitants
Meximieux
01800
42/100
8 247 Habitants
Neuville-sur-Saône
69250
42/100
7 812 Habitants
Les Avenières Veyrins-Thuellin
38630
42/100
7 698 Habitants
Villard-Bonnot
38190
42/100
7 509 Habitants
La Talaudière
42350
42/100
7 133 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Soudain | 1.4 km | 40/100 | 1 714 |
| Sainte-Blandine | 3.4 km | 29/100 | 1 039 |
| Rochetoirin | 2.8 km | 44/100 | 1 090 |
| La Chapelle-de-la-Tour | 3.2 km | 37/100 | 1 992 |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 3.2 km | 46/100 | 3 628 |
| Montagnieu | 5.3 km | 37/100 | 1 179 |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 4.6 km | 57/100 | 2 143 |
| Dolomieu | 5.4 km | 50/100 | 3 173 |
❓ Questions fréquentes sur La Tour-du-Pin
Quel est le prix au m² à La Tour-du-Pin ? ▶
Le prix médian au m² à La Tour-du-Pin est de 2 300 €.
Quel est le rendement locatif à La Tour-du-Pin ? ▶
Le rendement locatif brut à La Tour-du-Pin est de 7.1%.
La Tour-du-Pin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Tour-du-Pin obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Tour-du-Pin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Tour-du-Pin est D.
Quels sont les risques naturels à La Tour-du-Pin ? ▶
13 risques sont identifiés à La Tour-du-Pin : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).