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Saint-Didier-de-la-Tour
Petite ville · 38110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 143
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 284 €
📈 191% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Didier-de-la-Tour — Score 57/100.
57
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité89
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saint-Didier-de-la-Tour
🏢 Appart. /m²
6 284 €
🏡 Maison /m²
1 952 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
5.6 %
🏢 Appartements
7.9 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
49
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.44 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 143
2023
📐 Superficie
14.66 km²
146 hab/km²
💶 Revenu médian
26 250 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
438
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
47
+23.7% vs 2023
📊 Créations 2023
38
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-André-le-Gaz
À 2.84 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Tour-du-Pin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Vals du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
50
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 4.70 ‰ | 6.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 5 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
66.7 %
66.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ouvrage militaire;demeure;ferme | 15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Tassements
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 682 analyses · CC LES VALS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
682
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clair-de-la-Tour | 3.0 km | 46/100 | 3 628 |
| Le Passage | 3.0 km | 48/100 | 983 |
| Montagnieu | 3.2 km | 37/100 | 1 179 |
| Chélieu | 4.5 km | 38/100 | 733 |
| Saint-André-le-Gaz | 3.6 km | 25/100 | 2 754 |
| La Chapelle-de-la-Tour | 5.2 km | 37/100 | 1 992 |
| La Tour-du-Pin | 4.6 km | 42/100 | 8 111 |
| Sainte-Blandine | 4.0 km | 29/100 | 1 039 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Didier-de-la-Tour
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-de-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Didier-de-la-Tour est de 6 284 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Didier-de-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Didier-de-la-Tour est de 2.6%.
Saint-Didier-de-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Didier-de-la-Tour obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Didier-de-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Didier-de-la-Tour est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Didier-de-la-Tour ? ▶
10 risques sont identifiés à Saint-Didier-de-la-Tour : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.