La Chapelle-de-la-Tour
Commune rurale · 38110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 992
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 347 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Chapelle-de-la-Tour — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un parc de logements énergivore (10/100).
37
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Chapelle-de-la-Tour
🏢 Appart. /m²
2 347 €
🏡 Maison /m²
2 330 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
6.0 %
🏢 Appartements
4.8 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.270 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 992
2023
📐 Superficie
9.11 km²
219 hab/km²
💶 Revenu médian
25 730 €
📊 Âge médian
43.4 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
411
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
-36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
44
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tour-du-Pin
À 4.11 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Tour-du-Pin
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Vals du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 19 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 9 | 10.20 ‰ | 7.5 ‰ | +36 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 3.50 ‰ | 7.2 ‰ | -51 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Tassements
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 388 analyses · CC LES VALS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 388
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Miribel
01700
37/100
10 395 Habitants
Scionzier
74950
37/100
9 162 Habitants
Saint-Paul-Trois-Châteaux
26130
37/100
8 981 Habitants
Anse
69480
37/100
8 206 Habitants
Gleizé
69400
37/100
8 035 Habitants
Montluel
01120
37/100
6 895 Habitants
Saint-Marcel-lès-Valence
26320
37/100
6 176 Habitants
Saint-Jean-de-Bournay
38440
37/100
4 843 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clair-de-la-Tour | 2.3 km | 46/100 | 3 628 |
| Dolomieu | 3.0 km | 50/100 | 3 173 |
| Faverges-de-la-Tour | 2.6 km | 40/100 | 1 487 |
| La Tour-du-Pin | 3.2 km | 42/100 | 8 111 |
| Saint-Sorlin-de-Morestel | 4.6 km | 35/100 | 610 |
| Saint-Jean-de-Soudain | 3.5 km | 40/100 | 1 714 |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 5.2 km | 57/100 | 2 143 |
| La Bâtie-Montgascon | 5.1 km | 46/100 | 2 035 |
❓ Questions fréquentes sur La Chapelle-de-la-Tour
Quel est le prix au m² à La Chapelle-de-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à La Chapelle-de-la-Tour est de 2 347 €.
Quel est le rendement locatif à La Chapelle-de-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à La Chapelle-de-la-Tour est de 7.0%.
La Chapelle-de-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Chapelle-de-la-Tour obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Chapelle-de-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Chapelle-de-la-Tour est E.
Quels sont les risques naturels à La Chapelle-de-la-Tour ? ▶
10 risques sont identifiés à La Chapelle-de-la-Tour : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.