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La Bâtie-Montgascon
Petite ville · 38110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 035
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 453 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 12.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Bâtie-Montgascon — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (28/100) et un rendement locatif faible (31/100).
46
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité63
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · La Bâtie-Montgascon
🏢 Appart. /m²
2 453 €
🏡 Maison /m²
2 207 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
17.6 %
82.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
92
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.110 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 035
2023
📐 Superficie
8.46 km²
241 hab/km²
💶 Revenu médian
23 010 €
📊 Âge médian
41.6 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
422
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
-10.3% vs 2023
📊 Créations 2023
39
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-André-le-Gaz
À 3.52 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Vals du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
42
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
15
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 10 | 4.90 ‰ | 7.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 8 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
25 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
24.0 %
24.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
12.0 %
12.0 %
12.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 804 analyses · SYNDICAT DES EAUX DES ABRETS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
804
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-André-le-Gaz | 3.0 km | 25/100 | 2 754 |
| Corbelin | 3.0 km | 50/100 | 2 375 |
| Faverges-de-la-Tour | 3.1 km | 40/100 | 1 487 |
| Chimilin | 3.8 km | 33/100 | 1 417 |
| Saint-Clair-de-la-Tour | 4.1 km | 46/100 | 3 628 |
| Le Passage | 5.6 km | 48/100 | 983 |
| Saint-Ondras | 6.2 km | 41/100 | 668 |
| Granieu | 4.9 km | 31/100 | 519 |
❓ Questions fréquentes sur La Bâtie-Montgascon
Quel est le prix au m² à La Bâtie-Montgascon ? ▶
Le prix médian au m² à La Bâtie-Montgascon est de 2 453 €.
Quel est le rendement locatif à La Bâtie-Montgascon ? ▶
Le rendement locatif brut à La Bâtie-Montgascon est de 5.5%.
La Bâtie-Montgascon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Bâtie-Montgascon obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Bâtie-Montgascon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Bâtie-Montgascon est E.
Quels sont les risques naturels à La Bâtie-Montgascon ? ▶
4 risques sont identifiés à La Bâtie-Montgascon : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.