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Saint-Clair-de-la-Tour
Petite ville · 38110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 628
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 016 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Clair-de-la-Tour — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (39/100).
46
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité39
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Saint-Clair-de-la-Tour
🏢 Appart. /m²
2 016 €
🏡 Maison /m²
2 277 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
9.3 %
🏢 Appartements
24.2 %
75.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
141
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
108.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.090 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.440 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 628
2023
📐 Superficie
9.23 km²
393 hab/km²
💶 Revenu médian
23 450 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
12.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
736
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
91
+11.0% vs 2023
📊 Créations 2023
82
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tour-du-Pin
À 3.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
La Tour-du-Pin
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Vals du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
80
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
25
🚆 Transport
4
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 33 | 9.10 ‰ | 6.3 ‰ | +44 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 13 | 7.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 11 | 3.00 ‰ | 7.3 ‰ | -59 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 1.90 ‰ | 8.4 ‰ | -77 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 6 | 1.70 ‰ | 7.5 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
35.7 %
35.7 %
F
42.9 %
42.9 %
G
7.1 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Tassements
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 312 analyses · CC LES VALS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 312
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
50
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aix-les-Bains
73100
46/100
32 406 Habitants
Francheville
69340
46/100
15 604 Habitants
Pont-du-Château
63430
46/100
12 412 Habitants
Ferney-Voltaire
01210
46/100
12 094 Habitants
Feyzin
69320
46/100
10 304 Habitants
Chatuzange-le-Goubet
26300
46/100
6 523 Habitants
Châtel-Guyon
63140
46/100
6 299 Habitants
Volvic
63530
46/100
4 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-de-la-Tour | 2.3 km | 37/100 | 1 992 |
| Saint-Didier-de-la-Tour | 3.0 km | 57/100 | 2 143 |
| Faverges-de-la-Tour | 3.3 km | 40/100 | 1 487 |
| La Tour-du-Pin | 3.2 km | 42/100 | 8 111 |
| Dolomieu | 5.2 km | 50/100 | 3 173 |
| Saint-Jean-de-Soudain | 4.2 km | 40/100 | 1 714 |
| La Bâtie-Montgascon | 4.1 km | 46/100 | 2 035 |
| Saint-André-le-Gaz | 4.6 km | 25/100 | 2 754 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Clair-de-la-Tour
Quel est le prix au m² à Saint-Clair-de-la-Tour ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Clair-de-la-Tour est de 2 016 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Clair-de-la-Tour ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Clair-de-la-Tour est de 7.2%.
Saint-Clair-de-la-Tour est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Clair-de-la-Tour obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Clair-de-la-Tour ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Clair-de-la-Tour est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Clair-de-la-Tour ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Clair-de-la-Tour : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Effondrements localisés.