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La Tour-de-Salvagny
Petite ville · 69890 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 649
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 394 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 7.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
La Tour-de-Salvagny — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
31
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité5
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 29 Transactions · La Tour-de-Salvagny
🏢 Appart. /m²
4 394 €
🏡 Maison /m²
4 194 €
📋 Transactions
29
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
31.1 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
206
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
26.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 649
2023
📐 Superficie
8.40 km²
553 hab/km²
💶 Revenu médian
33 530 €
📊 Âge médian
45.2 ans
32.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 284
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
127
+24.5% vs 2023
📊 Créations 2023
102
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tour-de-Salvagny
À 1.01 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
77
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
43
🚆 Transport
4
⚽ Sport
14
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 84 | 18.10 ‰ | 8.4 ‰ | +115 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 84 | 18.10 ‰ | 7.5 ‰ | +141 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 44 | 9.50 ‰ | 6.3 ‰ | +51 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 5.60 ‰ | 7.3 ‰ | -23 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 19 | 9.10 ‰ | 7.5 ‰ | +21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 12 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 2.40 ‰ | 5.2 ‰ | -54 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 1.90 ‰ | 4.2 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
40 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.5 %
C
27.5 %
27.5 %
D
37.5 %
37.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
5.0 %
G
2.5 %
7.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 961 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 961
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
Arbent
01100
31/100
3 555 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marcy-l'Étoile | 2.6 km | 42/100 | 3 778 |
| Dommartin | 3.2 km | 37/100 | 2 687 |
| Dardilly | 2.7 km | 35/100 | 9 221 |
| Sainte-Consorce | 3.8 km | 55/100 | 2 154 |
| Charbonnières-les-Bains | 4.0 km | 33/100 | 5 383 |
| Lentilly | 3.5 km | 35/100 | 6 623 |
| Saint-Genis-les-Ollières | 5.3 km | 36/100 | 5 439 |
| Civrieux-d'Azergues | 5.4 km | 36/100 | 1 675 |
❓ Questions fréquentes sur La Tour-de-Salvagny
Quel est le prix au m² à La Tour-de-Salvagny ? ▶
Le prix médian au m² à La Tour-de-Salvagny est de 4 394 €.
Quel est le rendement locatif à La Tour-de-Salvagny ? ▶
Le rendement locatif brut à La Tour-de-Salvagny est de 4.5%.
La Tour-de-Salvagny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Tour-de-Salvagny obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à La Tour-de-Salvagny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Tour-de-Salvagny est D.
Quels sont les risques naturels à La Tour-de-Salvagny ? ▶
13 risques sont identifiés à La Tour-de-Salvagny : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Radon.