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Limonest
Petite ville · 69760 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 012
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 972 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Limonest — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
36
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Limonest
🏢 Appart. /m²
4 972 €
🏡 Maison /m²
5 074 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
42.5 %
56.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
271
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
37.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.140 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.98 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 012
2023
📐 Superficie
9.10 km²
441 hab/km²
💶 Revenu médian
34 510 €
📊 Âge médian
40.1 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
7.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 421
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
249
+29.7% vs 2023
📊 Créations 2023
192
💼 Densité éco
603
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dardilly Le Jubin
À 1.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
156
📋 Commerce
77
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
43
🚆 Transport
2
⚽ Sport
13
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Maison de la Métropole de Lyon - Limonest |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 52 | 13.00 ‰ | 6.3 ‰ | +106 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 46 | 11.50 ‰ | 7.3 ‰ | +58 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 40 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 32 | 8.00 ‰ | 5.2 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 24 | 6.00 ‰ | 3.7 ‰ | +62 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 19 | 4.70 ‰ | 8.4 ‰ | -44 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 16 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 7.60 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 10 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
54.5 %
54.5 %
D
40.9 %
40.9 %
E
4.5 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 14e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Foudre
Grêle
Radon
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 012 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 012
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
61
⚡ Points de charge
509
🚀 Dont rapide
22
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chassieu
69680
36/100
11 208 Habitants
Poisy
74330
36/100
9 291 Habitants
Saint-Ismier
38330
36/100
7 165 Habitants
Sathonay-Camp
69580
36/100
7 019 Habitants
Trévoux
01600
36/100
7 013 Habitants
Domène
38420
36/100
6 835 Habitants
Ceyrat
63122
36/100
6 592 Habitants
Saint-Symphorien-d'Ozon
69360
36/100
6 186 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dardilly | 2.2 km | 35/100 | 9 221 |
| Champagne-au-Mont-d'Or | 3.2 km | 40/100 | 6 311 |
| Saint-Didier-au-Mont-d'Or | 2.8 km | 25/100 | 7 435 |
| Lissieu | 3.8 km | 37/100 | 3 181 |
| Poleymieux-au-Mont-d'Or | 3.8 km | 32/100 | 1 412 |
| Écully | 5.0 km | 43/100 | 17 944 |
| Chasselay | 5.2 km | 33/100 | 2 973 |
| Saint-Cyr-au-Mont-d'Or | 3.8 km | 21/100 | 6 327 |
❓ Questions fréquentes sur Limonest
Quel est le prix au m² à Limonest ? ▶
Le prix médian au m² à Limonest est de 4 972 €.
Quel est le rendement locatif à Limonest ? ▶
Le rendement locatif brut à Limonest est de 4.0%.
Limonest est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Limonest obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Limonest ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Limonest est C.
Quels sont les risques naturels à Limonest ? ▶
14 risques sont identifiés à Limonest : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Foudre, Grêle.