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Saint-Michel-sur-Rhône
Commune rurale · 42410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
888
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 859 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Michel-sur-Rhône — Score 50/100.
50
💰 Rendement58
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Michel-sur-Rhône
🏢 Appart. /m²
1 859 €
🏡 Maison /m²
2 093 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.12 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
6.3 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
5.0 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.880 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
888
2023
📐 Superficie
5.86 km²
152 hab/km²
💶 Revenu médian
26 840 €
📊 Âge médian
45.8 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Clair - Les Roches
À 2.89 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pilat Rhodanien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Effet thermique
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 374 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 374
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vérin | 2.0 km | 30/100 | 666 |
| Chavanay | 3.1 km | 27/100 | 2 884 |
| Saint-Alban-du-Rhône | 3.1 km | 29/100 | 965 |
| Les Roches-de-Condrieu | 2.7 km | 46/100 | 2 055 |
| Chuyer | 2.7 km | 40/100 | 759 |
| Condrieu | 3.7 km | 40/100 | 3 957 |
| Saint-Clair-du-Rhône | 3.2 km | 27/100 | 3 778 |
| La Chapelle-Villars | 4.4 km | 31/100 | 528 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Michel-sur-Rhône
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Rhône ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Michel-sur-Rhône est de 1 859 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Michel-sur-Rhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Michel-sur-Rhône est de 7.2%.
Saint-Michel-sur-Rhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Michel-sur-Rhône obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Michel-sur-Rhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Michel-sur-Rhône est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Michel-sur-Rhône ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Michel-sur-Rhône : Tempête et grains (vent), Glissement de terrain, Rupture de barrage.