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La Roche-sur-Foron
Ville moyenne · 74800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
11 348
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 919 €
📈 17% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
La Roche-sur-Foron — Score 50/100.
50
💰 Rendement25
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité77
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 116 Transactions · La Roche-sur-Foron
🏢 Appart. /m²
3 919 €
🏡 Maison /m²
4 112 €
📋 Transactions
116
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annecy | 5 128 € | 6 418 € | 1713 | 132 117 |
| Thonon-les-Bains | 3 730 € | 4 662 € | 669 | 37 928 |
| Annemasse | 3 613 € | 4 571 € | 766 | 37 628 |
| Cluses | 2 385 € | 3 294 € | 229 | 17 795 |
| Sallanches | 3 801 € | 4 750 € | 296 | 17 319 |
| Rumilly | 3 208 € | 3 567 € | 259 | 16 442 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.1 %
⏳ Amortissement
19.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.3 %
🏖️ Résidences secondaires
2.8 %
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
68.8 %
28.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
912
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.890 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 348
2023
📐 Superficie
17.88 km²
635 hab/km²
💶 Revenu médian
28 670 €
📊 Âge médian
37.0 ans
38.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 413
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
222
+17.5% vs 2023
📊 Créations 2023
189
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Roche-sur-Foron
À 2.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Rochois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE FAMILLE (GENERAL ET TECHNO.) | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.4 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE | privé sous contrat | 127.7 |
| COLLEGE LES ALLOBROGES | public | 111.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
4
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
33
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
231
📋 Commerce
69
📋 Enseignement
14
🏥 Sante
118
🚆 Transport
2
⚽ Sport
28
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - La Roche-sur-Foron |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 80 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 79 | 7.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 78 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 40 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 39 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 30 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 24 | 2.10 ‰ | 4.0 ‰ | -48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 20 | 1.80 ‰ | 8.4 ‰ | -79 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 19 | 1.70 ‰ | 2.4 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 17 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 8 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.7 %
B
15.4 %
15.4 %
C
23.1 %
23.1 %
D
15.4 %
15.4 %
E
15.4 %
15.4 %
F
15.4 %
15.4 %
G
7.7 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 1ère moitié 18e siècle |
| château | 11e siècle;12e siècle |
| immeuble | — |
| croix de chemin | 4e quart 15e siècle |
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Engins de guerre
Glissement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 28 386 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
28 386
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Meyzieu
69330
50/100
36 687 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
Bonson
42160
50/100
4 557 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sixt | 1.8 km | 27/100 | 1 016 |
| Etaux | 2.8 km | 39/100 | 2 180 |
| Amancy | 3.6 km | 38/100 | 2 792 |
| Cornier | 4.9 km | 29/100 | 1 507 |
| Saint-Laurent | 4.6 km | 33/100 | 841 |
| Arenthon | 6.3 km | 40/100 | 2 097 |
| Pers-Jussy | 6.7 km | 36/100 | 3 245 |
| Saint-Pierre-en-Faucigny | 5.8 km | 33/100 | 7 865 |
❓ Questions fréquentes sur La Roche-sur-Foron
Quel est le prix au m² à La Roche-sur-Foron ? ▶
Le prix médian au m² à La Roche-sur-Foron est de 3 919 €.
Quel est le rendement locatif à La Roche-sur-Foron ? ▶
Le rendement locatif brut à La Roche-sur-Foron est de 5.1%.
La Roche-sur-Foron est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
La Roche-sur-Foron obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à La Roche-sur-Foron ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à La Roche-sur-Foron est C.
Quels sont les risques naturels à La Roche-sur-Foron ? ▶
14 risques sont identifiés à La Roche-sur-Foron : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Engins de guerre.