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Meyzieu
Grande ville · 69330 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
36 687
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 399 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Meyzieu — Score 50/100.
50
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité40
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 180 Transactions · Meyzieu
🏢 Appart. /m²
3 399 €
🏡 Maison /m²
3 967 €
📋 Transactions
180
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
4.3 %
🏢 Appartements
49.6 %
50.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
2 681
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.640 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
36 687
2023
📐 Superficie
23.45 km²
1564 hab/km²
💶 Revenu médian
23 860 €
📊 Âge médian
37.6 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 400
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
724
+19.5% vs 2023
📊 Créations 2023
606
💼 Densité éco
174
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Maurice-de-Beynost
À 6.06 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
86.0 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE OLIVIER DE SERRES | public | 108.0 |
| COLLEGE EVARISTE GALOIS | public | 102.7 |
| COLLEGE LES SERVIZIERES | public | 100.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
10
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
38
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
10
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
704
📋 Commerce
98
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
273
🚆 Transport
81
⚽ Sport
34
🎭 Culture
9
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice Antenne de justice de Meyzieu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 295 | 8.00 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 294 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 245 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 200 | 13.00 ‰ | 7.5 ‰ | +73 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 167 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 139 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 139 | 3.80 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 124 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 121 | 3.30 ‰ | 2.4 ‰ | +38 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 88 | 2.40 ‰ | 8.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 58 | 1.60 ‰ | 7.5 ‰ | -79 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 37 | 1.00 ‰ | 2.4 ‰ | -58 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 22 | 0.60 ‰ | 1.0 ‰ | -40 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 20 | 0.50 ‰ | 2.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
25.0 %
25.0 %
C
15.6 %
15.6 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
3.1 %
G
3.1 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 17 877 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
17 877
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
101
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon 7e
69007
50/100
88 326 Habitants
Lyon 8e
69008
50/100
85 943 Habitants
Cluses
74300
50/100
17 795 Habitants
Aubenas
07200
50/100
12 416 Habitants
La Roche-sur-Foron
74800
50/100
11 348 Habitants
Divonne-les-Bains
01220
50/100
10 464 Habitants
Le Péage-de-Roussillon
38550
50/100
6 718 Habitants
Bonson
42160
50/100
4 557 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jonage | 2.3 km | 38/100 | 6 144 |
| Thil | 4.5 km | 24/100 | 1 261 |
| Genas | 5.6 km | 47/100 | 13 421 |
| Décines-Charpieu | 4.1 km | 51/100 | 29 877 |
| Pusignan | 4.9 km | 20/100 | 4 119 |
| Beynost | 6.5 km | 39/100 | 5 198 |
| Chassieu | 6.0 km | 36/100 | 11 208 |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 6.6 km | 49/100 | 4 332 |
❓ Questions fréquentes sur Meyzieu
Quel est le prix au m² à Meyzieu ? ▶
Le prix médian au m² à Meyzieu est de 3 399 €.
Quel est le rendement locatif à Meyzieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Meyzieu est de 5.3%.
Meyzieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Meyzieu obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Meyzieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Meyzieu est B.
Quels sont les risques naturels à Meyzieu ? ▶
12 risques sont identifiés à Meyzieu : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).