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Décines-Charpieu
Grande ville · 69150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
29 877
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 418 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 3.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Décines-Charpieu — Score 51/100.
51
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme83
💸 Prix abordable13
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 237 Transactions · Décines-Charpieu
🏢 Appart. /m²
3 418 €
🏡 Maison /m²
4 111 €
📋 Transactions
237
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lyon | 3 055 € | 3 151 € | 260 | 519 127 |
| Villeurbanne | 3 646 € | 4 308 € | 2026 | 163 684 |
| Lyon 3e | 4 600 € | 6 200 € | 1356 | 100 679 |
| Lyon 7e | 4 535 € | 7 182 € | 1259 | 88 326 |
| Lyon 8e | 4 267 € | 5 708 € | 967 | 85 943 |
| Vénissieux | 2 962 € | 3 317 € | 654 | 65 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
67.1 %
32.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
3 001
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.080 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
103.85 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
29 877
2023
📐 Superficie
17.14 km²
1743 hab/km²
💶 Revenu médian
22 050 €
📊 Âge médian
38.0 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
6 478
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
757
+19.8% vs 2023
📊 Créations 2023
632
💼 Densité éco
217
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Miribel
À 5.15 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lyon
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole de Lyon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE AL KII | privé sous contrat | 100.0 % | — | +4.0 |
| LYCEE CHARLIE CHAPLIN (GENERAL ET TECHNO.) | public | 94.0 % | — | +0.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.6 %
Taux de réussite moyen · 5 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE JEANNE D ARC | privé sous contrat | 108.5 |
| COLLEGE MARYSE BASTIE | public | 99.4 |
| COLLEGE GEORGES BRASSENS | public | 83.4 |
| COLLEGE PRIVE AL KINDI | privé sous contrat | 69.1 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
41
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
709
📋 Commerce
140
📋 Enseignement
27
🏥 Sante
274
🚆 Transport
72
⚽ Sport
37
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse d'allocations familiales (Caf) du Rhône - accueil de Décines-Charpieu |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 353 | 11.80 ‰ | 7.3 ‰ | +62 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 273 | 9.10 ‰ | 7.2 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 202 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 139 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 135 | 4.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 119 | 4.00 ‰ | 5.2 ‰ | -23 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 112 | 3.70 ‰ | 2.4 ‰ | +54 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 97 | 3.20 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 88 | 6.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 82 | 2.70 ‰ | 8.4 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 57 | 1.90 ‰ | 7.5 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 41 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 28 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 11 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
166 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
46.4 %
46.4 %
B
30.7 %
30.7 %
C
5.4 %
D
9.0 %
9.0 %
E
4.8 %
F
2.4 %
G
1.2 %
3.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 17 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Effet toxique
Foudre
Grêle
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Effet de surpression
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 443 analyses · EAU DU GRAND LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 443
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
26
⚡ Points de charge
122
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Valserhône
01200
51/100
16 712 Habitants
Gex
01170
51/100
13 627 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vaulx-en-Velin | 2.6 km | 57/100 | 53 069 |
| Chassieu | 4.4 km | 36/100 | 11 208 |
| Neyron | 5.3 km | 30/100 | 2 421 |
| Meyzieu | 4.1 km | 50/100 | 36 687 |
| Saint-Maurice-de-Beynost | 6.4 km | 49/100 | 4 332 |
| Bron | 5.8 km | 57/100 | 42 982 |
| Villeurbanne | 5.4 km | 48/100 | 163 684 |
| Beynost | 7.3 km | 39/100 | 5 198 |
❓ Questions fréquentes sur Décines-Charpieu
Quel est le prix au m² à Décines-Charpieu ? ▶
Le prix médian au m² à Décines-Charpieu est de 3 418 €.
Quel est le rendement locatif à Décines-Charpieu ? ▶
Le rendement locatif brut à Décines-Charpieu est de 5.4%.
Décines-Charpieu est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Décines-Charpieu obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Décines-Charpieu ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Décines-Charpieu est A.
Quels sont les risques naturels à Décines-Charpieu ? ▶
17 risques sont identifiés à Décines-Charpieu : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Effet toxique.