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Valserhône
Ville moyenne · 01200 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
16 712
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 687 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Valserhône — Score 51/100.
51
💰 Rendement71
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme81
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité31
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 234 Transactions · Valserhône
🏢 Appart. /m²
2 687 €
🏡 Maison /m²
3 093 €
📋 Transactions
234
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.1 %
🚪 Logements vacants
13.0 %
🏢 Appartements
63.3 %
36.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2 077
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.940 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.450 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.53 %
🏢 CFE
26.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
16 712
2023
📐 Superficie
62.86 km²
266 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
38.9 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
17.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
3 133
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
342
+16.3% vs 2023
📊 Créations 2023
294
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellegarde-sur-Valserine
À 2.73 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Genève - Annemasse (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre Valserhône (CCTV)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT-EXUPERY (GENERAL ET TECHNO.) | public | 90.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE SAINT EXUPERY | public | 96.8 |
| COLLEGE LOUIS DUMONT | public | 91.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
6
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
24
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
6
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
374
📋 Commerce
98
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
113
🚆 Transport
8
⚽ Sport
62
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mission locale pour l'insertion professionnelle et sociale des jeunes (16-25 ans) - Bellegarde-sur-Valserine, Point-justice en France services de Valserhône, Caisse d'allocations familiales (Caf) de l'Ain - accueil de Bellegarde-sur-Valserine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 212 | 12.70 ‰ | 7.2 ‰ | +76 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 154 | 9.20 ‰ | 7.3 ‰ | +26 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 117 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 97 | 5.80 ‰ | 8.4 ‰ | -31 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 78 | 4.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 75 | 4.50 ‰ | 7.5 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 69 | 4.10 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 51 | 3.10 ‰ | 5.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 35 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 27 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 26 | 3.10 ‰ | 7.5 ‰ | -59 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 10 | 0.60 ‰ | 3.7 ‰ | -84 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 7 | 0.40 ‰ | 2.2 ‰ | -82 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
229 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.4 %
C
10.0 %
10.0 %
D
23.6 %
23.6 %
E
38.9 %
38.9 %
F
15.7 %
15.7 %
G
11.4 %
11.4 %
27.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 32 581 analyses · CC TERRE VALSERHONE - REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
32 581
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
67
🚀 Dont rapide
15
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lyon
69000
51/100
519 127 Habitants
Lyon 9e
69009
51/100
53 567 Habitants
Thonon-les-Bains
74200
51/100
37 928 Habitants
Villefranche-sur-Saône
69400
51/100
36 172 Habitants
Lyon 2e
69002
51/100
29 981 Habitants
Décines-Charpieu
69150
51/100
29 877 Habitants
Lyon 1er
69001
51/100
28 717 Habitants
Gex
01170
51/100
13 627 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Confort | 4.6 km | 30/100 | 668 |
| Billiat | 5.6 km | 50/100 | 713 |
| Saint-Germain-sur-Rhône | 6.3 km | 32/100 | 646 |
| Éloise | 5.9 km | 21/100 | 931 |
| Saint-Germain-de-Joux | 7.5 km | 31/100 | 507 |
| Injoux-Génissiat | 8.4 km | 29/100 | 1 115 |
| Léaz | 6.5 km | 43/100 | 912 |
| Franclens | 9.2 km | 30/100 | 541 |
❓ Questions fréquentes sur Valserhône
Quel est le prix au m² à Valserhône ? ▶
Le prix médian au m² à Valserhône est de 2 687 €.
Quel est le rendement locatif à Valserhône ? ▶
Le rendement locatif brut à Valserhône est de 8.3%.
Valserhône est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valserhône obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Valserhône ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valserhône est E.
Quels sont les risques naturels à Valserhône ? ▶
7 risques sont identifiés à Valserhône : Mouvement de terrain, Glissement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.