Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Germain-de-Joux
Commune rurale · 01130 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
507
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 104 €
📈 118% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Germain-de-Joux — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (5/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
31
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Saint-Germain-de-Joux
🏢 Appart. /m²
5 104 €
🏡 Maison /m²
2 062 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.0 %
🏖️ Résidences secondaires
15.3 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
32.3 %
67.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
43
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.53 %
🏢 CFE
26.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
507
2023
📐 Superficie
11.48 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
21 610 €
📊 Âge médian
38.2 ans
38.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellegarde-sur-Valserine
À 10.08 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Terre Valserhône (CCTV)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Germain-de-Joux |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 033 analyses · CC TERRE VALSERHONE - REGIE DES EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 033
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Échallon | 5.4 km | 39/100 | 784 |
| Le Poizat-Lalleyriat | 6.0 km | 52/100 | 732 |
| Valserhône | 7.5 km | 51/100 | 16 712 |
| Champfromier | 7.8 km | 42/100 | 725 |
| Confort | 7.7 km | 30/100 | 668 |
| Billiat | 11.6 km | 50/100 | 713 |
| Arbent | 12.2 km | 31/100 | 3 555 |
| Les Neyrolles | 9.7 km | 53/100 | 628 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Germain-de-Joux
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-Joux ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-Joux est de 5 104 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Germain-de-Joux ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Germain-de-Joux est de 2.9%.
Saint-Germain-de-Joux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Germain-de-Joux obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Germain-de-Joux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Germain-de-Joux est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Germain-de-Joux ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Germain-de-Joux : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.