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Saint-Amant-Tallende
Commune rurale · 63450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 866
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 462 €
📈 274% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Amant-Tallende — Score 18/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
18
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Amant-Tallende
🏢 Appart. /m²
8 462 €
🏡 Maison /m²
2 273 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
10.4 %
🏢 Appartements
16.1 %
83.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
72
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.820 %
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 866
2023
📐 Superficie
5.07 km²
368 hab/km²
💶 Revenu médian
26 290 €
📊 Âge médian
46.9 ans
28.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
377
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
26
-27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
202
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Martres-de-Veyre
À 6.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mond'Arverne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
44
⚽ Sport
5
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 6 | 3.20 ‰ | 7.2 ‰ | -56 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 13e siècle |
| maison | 15e siècle |
| château | 14e siècle |
| couvent | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 923 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 923
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courchevel
73120
18/100
2 290 Habitants
Chevenoz
74500
18/100
709 Habitants
Bourdeaux
26460
18/100
670 Habitants
Salettes
43150
18/100
156 Habitants
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Neuvéglise-sur-Truyère
15100
19/100
1 677 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
Saint-Just-d'Ardèche
07700
19/100
1 577 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tallende | 1.9 km | 38/100 | 1 619 |
| Saint-Sandoux | 3.2 km | 50/100 | 992 |
| Le Crest | 3.0 km | 36/100 | 1 300 |
| Saint-Saturnin | 3.1 km | 39/100 | 1 164 |
| Chanonat | 4.2 km | 27/100 | 1 729 |
| La Roche-Blanche | 5.5 km | 38/100 | 3 311 |
| Veyre-Monton | 4.3 km | 49/100 | 3 721 |
| La Sauvetat | 5.1 km | 54/100 | 737 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Amant-Tallende
Quel est le prix au m² à Saint-Amant-Tallende ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Amant-Tallende est de 8 462 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Amant-Tallende ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Amant-Tallende est de 1.6%.
Saint-Amant-Tallende est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Amant-Tallende obtient un score ScorCity de 18/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Amant-Tallende ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Amant-Tallende est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Amant-Tallende ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Amant-Tallende : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.