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Tallende
Commune rurale · 63450 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 619
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 704 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Tallende — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (8/100) et un rendement locatif faible (16/100).
38
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable21
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Tallende
🏢 Appart. /m²
1 704 €
🏡 Maison /m²
2 813 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.6 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
14
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.380 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.20 %
🏢 CFE
25.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 619
2023
📐 Superficie
6.11 km²
265 hab/km²
💶 Revenu médian
28 330 €
📊 Âge médian
44.1 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
286
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
35
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
30
💼 Densité éco
177
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Martres-de-Veyre
À 5.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mond'Arverne Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 6.20 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 5 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
44.4 %
44.4 %
D
11.1 %
11.1 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 494 analyses · SME DE LA REGION D'ISSOIRE (SUEZ)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
494
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Amant-Tallende | 1.9 km | 18/100 | 1 866 |
| Le Crest | 3.2 km | 36/100 | 1 300 |
| Saint-Sandoux | 3.2 km | 50/100 | 992 |
| Veyre-Monton | 3.0 km | 49/100 | 3 721 |
| La Sauvetat | 3.2 km | 54/100 | 737 |
| Plauzat | 4.6 km | 55/100 | 1 641 |
| La Roche-Blanche | 6.0 km | 38/100 | 3 311 |
| Saint-Saturnin | 4.7 km | 39/100 | 1 164 |
❓ Questions fréquentes sur Tallende
Quel est le prix au m² à Tallende ? ▶
Le prix médian au m² à Tallende est de 1 704 €.
Quel est le rendement locatif à Tallende ? ▶
Le rendement locatif brut à Tallende est de 7.3%.
Tallende est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tallende obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Tallende ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tallende est C.
Quels sont les risques naturels à Tallende ? ▶
12 risques sont identifiés à Tallende : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.