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Salettes
Commune rurale · 43150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
156
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 765 €
📈 1244% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Salettes — Score 18/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
18
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Salettes
🏢 Appart. /m²
5 765 €
🏡 Maison /m²
1 812 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
55.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
24.6 %
🏖️ Résidences secondaires
73.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.4 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.600 %
🏢 CFE
27.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
156
2023
📐 Superficie
20.62 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 930 €
📊 Âge médian
62.1 ans
16.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
42
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
269
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Langogne
À 17.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mézenc-Loire-Meygal
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique;camp | Antiquité |
| château | 14e siècle;15e siècle |
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 363 analyses · SYNDICAT DE GESTION DES EAUX DU VELAY
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
363
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Courchevel
73120
18/100
2 290 Habitants
Saint-Amant-Tallende
63450
18/100
1 866 Habitants
Chevenoz
74500
18/100
709 Habitants
Bourdeaux
26460
18/100
670 Habitants
Beaufort
73270
19/100
1 989 Habitants
Neuvéglise-sur-Truyère
15100
19/100
1 677 Habitants
Creys-Mépieu
38510
19/100
1 613 Habitants
Saint-Just-d'Ardèche
07700
19/100
1 577 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coucouron | 7.7 km | 29/100 | 777 |
| Le Monastier-sur-Gazeille | 8.3 km | 28/100 | 1 784 |
| Le Brignon | 9.4 km | 42/100 | 617 |
| Laussonne | 12.8 km | 57/100 | 1 011 |
| Arsac-en-Velay | 14.1 km | 41/100 | 1 219 |
| Lantriac | 14.1 km | 45/100 | 1 921 |
| Costaros | 10.6 km | 61/100 | 553 |
| Solignac-sur-Loire | 12.7 km | 34/100 | 1 289 |
❓ Questions fréquentes sur Salettes
Quel est le prix au m² à Salettes ? ▶
Le prix médian au m² à Salettes est de 5 765 €.
Quel est le rendement locatif à Salettes ? ▶
Le rendement locatif brut à Salettes est de 1.8%.
Salettes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Salettes obtient un score ScorCity de 18/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Salettes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Salettes est G.
Quels sont les risques naturels à Salettes ? ▶
9 risques sont identifiés à Salettes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère.