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Costaros
Commune rurale · 43490 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
553
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 573 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Costaros — Score 61/100.
61
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité8
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Costaros
🏢 Appart. /m²
1 573 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.7 %
🏖️ Résidences secondaires
8.9 %
🚪 Logements vacants
18.4 %
🏢 Appartements
27.1 %
72.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.940 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
553
2023
📐 Superficie
3.87 km²
143 hab/km²
💶 Revenu médian
20 800 €
📊 Âge médian
47.8 ans
30.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
146
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
264
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chapeauroux
À 10.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Puy-en-Velay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Pays de Cayres et de Pradelles
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 9.00 ‰ | 7.2 ‰ | +25 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
27.3 %
27.3 %
C
9.1 %
9.1 %
D
18.2 %
18.2 %
E
27.3 %
27.3 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 280 analyses · SYNDICAT DE GESTION DES EAUX DU VELAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 280
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Martin-d'Hères
38400
61/100
37 695 Habitants
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Brignon | 3.5 km | 42/100 | 617 |
| Landos | 4.9 km | 49/100 | 873 |
| Cayres | 4.4 km | 49/100 | 674 |
| Solignac-sur-Loire | 7.7 km | 34/100 | 1 289 |
| Cussac-sur-Loire | 10.7 km | 34/100 | 1 653 |
| Saint-Christophe-sur-Dolaizon | 11.1 km | 54/100 | 931 |
| Bains | 12.8 km | 38/100 | 1 378 |
| Pradelles | 14.3 km | 54/100 | 531 |
❓ Questions fréquentes sur Costaros
Quel est le prix au m² à Costaros ? ▶
Le prix médian au m² à Costaros est de 1 573 €.
Quel est le rendement locatif à Costaros ? ▶
Le rendement locatif brut à Costaros est de 7.0%.
Costaros est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Costaros obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Costaros ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Costaros est B.
Quels sont les risques naturels à Costaros ? ▶
7 risques sont identifiés à Costaros : Radon, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.