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Saint-Martin-d'Hères
Grande ville · 38400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
37 695
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 218 €
📈 -6% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 3.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Martin-d'Hères — Score 61/100.
61
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme89
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 343 Transactions · Saint-Martin-d'Hères
🏢 Appart. /m²
2 218 €
🏡 Maison /m²
3 434 €
📋 Transactions
343
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.3 %
🚪 Logements vacants
5.8 %
🏢 Appartements
86.5 %
11.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
4 283
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
58.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
143.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
92.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
37 695
2023
📐 Superficie
9.52 km²
3960 hab/km²
💶 Revenu médian
21 160 €
📊 Âge médian
29.3 ans
50.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
7 644
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
839
+28.3% vs 2023
📊 Créations 2023
654
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble Universités - Gières
À 1.74 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
4
🏫 Collèges
3
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE PABLO NERUDA (GENERAL ET TECHNO.) | public | 98.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
82.5 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE FERNAND LEGER | public | 98.9 |
| COLLEGE EDOUARD VAILLANT | public | 90.6 |
| COLLEGE HENRI WALLON | public | 87.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
11
🔬 Laboratoires
4
🏥 Établissements de santé
81
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
11
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
600
📋 Commerce
161
📋 Enseignement
104
🏥 Sante
461
🚆 Transport
14
⚽ Sport
82
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Bureau d'information et d'orientation (BIO) - Université Grenoble Alpes - Saint-Martin-d'Hères, Commissariat de police de Saint-Martin-d'Hères |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 618 | 16.40 ‰ | 7.3 ‰ | +125 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 376 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 369 | 9.80 ‰ | 5.2 ‰ | +88 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 284 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 199 | 10.60 ‰ | 7.5 ‰ | +41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 137 | 3.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 134 | 3.60 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 128 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 128 | 3.40 ‰ | 8.4 ‰ | -60 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 112 | 3.00 ‰ | 2.4 ‰ | +25 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 101 | 2.70 ‰ | 7.5 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 70 | 1.90 ‰ | 2.4 ‰ | -21 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 69 | 1.80 ‰ | 2.2 ‰ | -18 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 49 | 1.30 ‰ | 1.0 ‰ | +30 % vs moy. |
| Vols avec armes | 12 | 0.30 ‰ | 0.6 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
488 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.2 %
B
0.2 %
C
83.4 %
83.4 %
D
8.2 %
8.2 %
E
4.5 %
F
2.9 %
G
0.6 %
3.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| couvent | 15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 833 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 833
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
118
⚡ Points de charge
565
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bourg-lès-Valence
26500
61/100
19 992 Habitants
La Motte-Servolex
73290
61/100
12 067 Habitants
Le Teil
07400
61/100
8 726 Habitants
Saint-Geoire-en-Valdaine
38620
61/100
2 392 Habitants
Malataverne
26780
61/100
2 258 Habitants
Pont-de-Vaux
01190
61/100
2 204 Habitants
Grane
26400
61/100
2 204 Habitants
Foissiat
01340
61/100
2 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Saint-Martin-d'Hères
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Hères ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères est de 2 218 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Martin-d'Hères ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Martin-d'Hères est de 7.3%.
Saint-Martin-d'Hères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Martin-d'Hères obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Martin-d'Hères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Martin-d'Hères est C.
Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Hères ? ▶
11 risques sont identifiés à Saint-Martin-d'Hères : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau.