Gières (38610) : Score 44/100, 3 043 €/m²

🎯 Score investissement Moyen

Gières — Score 44/100.

44

💰 Rendement38

🌳 Cadre de vie56

📊 Dynamisme58

💸 Prix abordable17

🛡️ Sécurité4

⚡ DPE parc93

🏠 Prix immobilier

DVF · 62 Transactions · Gières

🏢 Appart. /m²

3 043 €

🏡 Maison /m²

4 056 €

📋 Transactions

62

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Grenoble	2 587 €	3 667 €	2579	156 140
Saint-Martin-d'Hères	2 218 €	3 434 €	392	37 695
Échirolles	1 800 €	3 311 €	329	37 491
Vienne	2 587 €	3 215 €	475	31 778
Bourgoin-Jallieu	2 561 €	2 866 €	409	30 151
Fontaine	1 833 €	3 236 €	288	22 020

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

15.08 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

5.9 %

⏳ Amortissement

16.8 ans

⚡ Performance énergétique

108 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

0.0 %

B

77.8 %

C

3.7 %

D

5.6 %

E

7.4 %

F

1.9 %

G

3.7 %

5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

7 376

2023

📐 Superficie

7.09 km²

1040 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

25 540 €

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles

2

🏫 Collèges

2

🎓 Lycées

—

📊 Indice de Position Sociale (IPS)

Indicateur socio-économique par établissement

🏫 IPS des collèges

Collège	Secteur	IPS
COLLEGE PRIVE DON BOSCO	privé sous contrat	138.5
COLLEGE LE CHAMANDIER	public	134.6

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

2

🔬 Laboratoires

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 14 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)

Avalanche

Eboulement ou chutes de pierres et de blocs

Glissement de terrain

Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Rupture de barrage

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)

Mouvement de terrain

Par remontées de nappes naturelles

Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau

Inondation

Par ruissellement et coulée de boue

Séisme

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Vols sans violence contre des personnes	94	12.70 ‰	7.3 ‰	+74 % vs moy.
Vols dans les véhicules	90	12.20 ‰	5.2 ‰	+135 % vs moy.
Destructions et dégradations volontaires	81	11.00 ‰	7.2 ‰	+53 % vs moy.
Cambriolages de logement	54	13.30 ‰	7.5 ‰	+77 % vs moy.
Vols d'accessoires sur véhicules	52	7.00 ‰	3.7 ‰	+89 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	51	6.90 ‰	6.3 ‰	Dans la moyenne
Vols de véhicule	36	4.90 ‰	2.4 ‰	+104 % vs moy.
Violences physiques hors cadre familial	20	2.70 ‰	4.0 ‰	-32 % vs moy.
Violences physiques intrafamiliales	17	2.30 ‰	4.2 ‰	-45 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 4 967 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

4 967

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

0.88 %

🏢 CFE

1.61 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

Édifice	Époque
fort	4e quart 19e siècle

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

19

⚡ Points de charge

93

🚀 Dont rapide

4

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

105

📋 Commerce

27

📋 Enseignement

14

🏥 Sante

77

🚆 Transport

6

⚽ Sport

15

🎭 Culture

4

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Saint-Genis-Laval

69230

44/100 21 212 Habitants

Sallanches

74700

44/100 17 319 Habitants

Brignais

69530

44/100 12 503 Habitants

Craponne

69290

44/100 12 084 Habitants

Corbas

69960

44/100 11 315 Habitants

Cranves-Sales

74380

44/100 7 762 Habitants

Tullins

38210

44/100 7 624 Habitants

Cognin

73160

44/100 6 954 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Venon	1.9 km	25/100	841
Saint-Martin-d'Hères	2.1 km	61/100	37 695
Meylan	3.6 km	45/100	18 770
Poisat	3.6 km	43/100	2 173
Murianette	2.9 km	27/100	910
Herbeys	4.4 km	25/100	1 424
Montbonnot-Saint-Martin	4.7 km	41/100	5 698
Eybens	4.7 km	40/100	10 493

❓ Questions fréquentes sur Gières

Quel est le prix au m² à Gières ? ▶

Le prix médian au m² à Gières est de 3 043 €.

Quel est le rendement locatif à Gières ? ▶

Le rendement locatif brut à Gières est de 5.9%.

Gières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Gières obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Gières ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Gières est B.

Quels sont les risques naturels à Gières ? ▶

14 risques sont identifiés à Gières : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avalanche.