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Clermont-Ferrand
Métropole · 63000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
146 351
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 276 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Clermont-Ferrand — Score 56/100.
56
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie77
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable33
🛡️ Sécurité15
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 025 Transactions · Clermont-Ferrand
🏢 Appart. /m²
2 276 €
🏡 Maison /m²
2 412 €
📋 Transactions
2 025
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
81.9 %
16.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21 889
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.740 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
115.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.97 %
🏢 CFE
27.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
146 351
2023
📐 Superficie
43.11 km²
3395 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
32.9 ans
45.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
67.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
25.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
37 212
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3 696
+18.5% vs 2023
📊 Créations 2023
3 118
💼 Densité éco
254
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Clermont-Ferrand
À 1.30 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Clermont Auvergne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
5
🏫 Collèges
13
🎓 Lycées
9
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE FENELON SAINT-JOSEPH - SITE POINCARE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MASSILLON | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE JEANNE D'ARC | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE GODEFROY DE BOUILLON | privé sous contrat | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE SAINT ALYRE | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE LA FAYETTE (GENERAL ET TECHNO.) | public | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE BLAISE PASCAL | public | 92.0 % | — | -5.0 |
| LYCEE AMBROISE BRUGIERE | public | 90.0 % | — | -4.0 |
| LYCEE SIDOINE APOLLINAIRE | public | 88.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.7 %
Taux de réussite moyen · 20 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE MASSILLON | privé sous contrat | 146.7 |
| COLLEGE PRIVE SAINT ALYRE | privé sous contrat | 132.0 |
| COLLEGE PRIVE FENELON | privé sous contrat | 126.5 |
| COLLEGE PRIVE FRANC ROSIER | privé sous contrat | 109.7 |
| COLLEGE INTERNATIONAL JEANNE D ARC | public | 108.4 |
| COLLEGE BLAISE PASCAL | public | 101.9 |
| COLLEGE PRIVE LES CORDELIERS | privé sous contrat | 101.1 |
| COLLEGE ROGER QUILLIOT | public | 99.4 |
| COLLEGE LUCIE AUBRAC | public | 89.9 |
| COLLEGE ALBERT CAMUS | public | 74.8 |
| COLLEGE CHARLES BAUDELAIRE | public | 72.9 |
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 70.3 |
| COLLEGE LA CHARME | public | 68.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
10
💊 Pharmacies
52
🔬 Laboratoires
12
🏥 Établissements de santé
335
Source FINESS
👵 EHPAD
14
💊 Pharmacies
52
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2607
📋 Commerce
1053
📋 Enseignement
220
🏥 Sante
1654
🚆 Transport
86
⚽ Sport
303
🎭 Culture
76
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 11 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 7 | Point-justice du Tribunal judiciaire de Clermont-Ferrand, Mutualité sociale agricole (MSA) Auvergne - accueil de Clermont-Ferrand, Conseil de prud'hommes de Clermont-Ferrand |
| 📋 Service déconcentré | 2 | Direction des services départementaux de l'Éducation nationale (DSDEN) - Puy-de-Dôme, Unité départementale de l'architecture et du patrimoine (UDAP) - Puy-de-Dôme |
| 📋 Ordre professionnel | 1 | Confédération départementale de l'artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb) - Puy-de-Dôme |
| 📋 Établissement public | 1 | Direction d'information médicale (CHU) - Clermont-Ferrand |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 2 326 | 15.90 ‰ | 7.3 ‰ | +118 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 1 844 | 12.60 ‰ | 7.2 ‰ | +75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 527 | 10.40 ‰ | 8.4 ‰ | +24 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 1 143 | 7.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 1 045 | 7.10 ‰ | 5.2 ‰ | +37 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 030 | 7.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 649 | 6.90 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 627 | 4.30 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 411 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 345 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 241 | 1.60 ‰ | 2.4 ‰ | -33 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 215 | 1.50 ‰ | 2.2 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 181 | 1.20 ‰ | 1.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 122 | 0.80 ‰ | 3.7 ‰ | -78 % vs moy. |
| Vols avec armes | 14 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
3 076 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
8.1 %
8.1 %
B
9.5 %
9.5 %
C
14.5 %
14.5 %
D
26.8 %
26.8 %
E
26.2 %
26.2 %
F
10.8 %
10.8 %
G
4.1 %
14.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 181 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 20e siècle |
| hôtel-Dieu | 3e quart 18e siècle;19e siècle;1ère moitié 20e siè |
| immeuble | 1er quart 20e siècle |
| maison | 15e siècle |
| chapelle | 18e siècle |
| hôtel | 15e siècle |
| maison | 14e siècle |
| site archéologique;égout | Gallo-romain |
| hôtel | milieu 18e siècle |
| couvent | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet de surpression
Effet thermique
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Risque industriel
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 40 163 analyses · CLERMONT AUVERGNE METROPOLE AEP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
40 163
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
390
⚡ Points de charge
5910
🚀 Dont rapide
176
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
Saint-Didier-sur-Chalaronne
01140
56/100
2 934 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Clermont-Ferrand
Quel est le prix au m² à Clermont-Ferrand ? ▶
Le prix médian au m² à Clermont-Ferrand est de 2 276 €.
Quel est le rendement locatif à Clermont-Ferrand ? ▶
Le rendement locatif brut à Clermont-Ferrand est de 6.6%.
Clermont-Ferrand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clermont-Ferrand obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clermont-Ferrand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clermont-Ferrand est D.
Quels sont les risques naturels à Clermont-Ferrand ? ▶
16 risques sont identifiés à Clermont-Ferrand : Transport de marchandises dangereuses, Effet de surpression, Effet thermique.