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Nohanent
Petite ville · 63830 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 203
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 000 €
📈 34% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 5.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Nohanent — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (18/100).
44
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité74
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Nohanent
🏢 Appart. /m²
3 000 €
🏡 Maison /m²
2 764 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.9 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
9.9 %
89.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
87
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
159.300 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
13.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 203
2023
📐 Superficie
4.28 km²
515 hab/km²
💶 Revenu médian
27 570 €
📊 Âge médian
45.3 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
348
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+10.7% vs 2023
📊 Créations 2023
28
💼 Densité éco
158
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Durtol - Nohanent
À 2.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Clermont Auvergne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
16
⚽ Sport
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 11.30 ‰ | 7.5 ‰ | +51 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 4.10 ‰ | 7.2 ‰ | -43 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
5.6 %
C
50.0 %
50.0 %
D
5.6 %
E
33.3 %
33.3 %
F
5.6 %
G
0.0 %
5.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 16e siècle |
| site archéologique;oppidum | Age du fer 2 |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 797 analyses · S.E.M.E.R.A.P.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
797
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
22
⚡ Points de charge
105
🚀 Dont rapide
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Genis-Laval
69230
44/100
21 212 Habitants
Sallanches
74700
44/100
17 319 Habitants
Brignais
69530
44/100
12 503 Habitants
Craponne
69290
44/100
12 084 Habitants
Corbas
69960
44/100
11 315 Habitants
Cranves-Sales
74380
44/100
7 762 Habitants
Tullins
38210
44/100
7 624 Habitants
Saint-Péray
07130
44/100
7 580 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Durtol | 1.9 km | 51/100 | 1 914 |
| Blanzat | 1.8 km | 45/100 | 3 709 |
| Sayat | 3.4 km | 31/100 | 2 529 |
| Chamalières | 4.2 km | 56/100 | 17 509 |
| Malauzat | 5.9 km | 39/100 | 1 160 |
| Cébazat | 4.5 km | 48/100 | 8 953 |
| Royat | 6.2 km | 38/100 | 4 479 |
| Chanat-la-Mouteyre | 4.6 km | 20/100 | 950 |
❓ Questions fréquentes sur Nohanent
Quel est le prix au m² à Nohanent ? ▶
Le prix médian au m² à Nohanent est de 3 000 €.
Quel est le rendement locatif à Nohanent ? ▶
Le rendement locatif brut à Nohanent est de 4.0%.
Nohanent est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nohanent obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Nohanent ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nohanent est C.
Quels sont les risques naturels à Nohanent ? ▶
12 risques sont identifiés à Nohanent : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.