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Chamalières
Ville moyenne · 63400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
17 509
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 357 €
📈 2% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 16.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chamalières — Score 56/100.
56
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme86
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 292 Transactions · Chamalières
🏢 Appart. /m²
2 357 €
🏡 Maison /m²
3 409 €
📋 Transactions
292
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.9 %
⏳ Amortissement
16.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
12.8 %
🏢 Appartements
82.4 %
17.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1 051
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.550 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
91.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.640 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
18.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
17 509
2023
📐 Superficie
3.77 km²
4644 hab/km²
💶 Revenu médian
27 630 €
📊 Âge médian
47.9 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
4 276
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
373
+8.1% vs 2023
📊 Créations 2023
345
💼 Densité éco
244
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Royat - Chamalières
À 0.72 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Clermont-Ferrand
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Clermont Auvergne Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINTE THECLE | privé sous contrat | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE VALERY GISCARD D'ESTAING (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -5.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.1 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE TEILHARD DE CHARDIN | public | 131.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE THECLE | privé sous contrat | 124.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
7
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
28
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
7
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
231
📋 Commerce
66
📋 Enseignement
19
🏥 Sante
233
🚆 Transport
9
⚽ Sport
29
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Plateforme d'accompagnement et de répit pour les aidants de personnes âgées - Chamalières |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 155 | 8.90 ‰ | 7.2 ‰ | +24 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 151 | 8.60 ‰ | 6.3 ‰ | +37 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 116 | 6.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 102 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 81 | 4.60 ‰ | 5.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 41 | 2.30 ‰ | 4.0 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 25 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 1.40 ‰ | 4.2 ‰ | -67 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 15 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.30 ‰ | 3.7 ‰ | -92 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 5 | 0.30 ‰ | 1.0 ‰ | -70 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
489 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.3 %
B
4.9 %
C
11.0 %
11.0 %
D
27.8 %
27.8 %
E
35.4 %
35.4 %
F
12.3 %
12.3 %
G
4.3 %
16.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 15 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 4e quart 19e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
| manoir;château | 16e siècle |
| église | 12e siècle |
| pensionnat | 4e quart 19e siècle |
| séminaire | 3e quart 18e siècle;4e quart 19e siècle;1er quart |
| hôtel de voyageurs | 2e moitié 19e siècle |
| hôtel | 20e siècle |
| église | 10e siècle;11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Affaissement minier
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 22 773 analyses · SAUR (63)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
22 773
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
14
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Valence
26000
56/100
64 458 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
Saint-Didier-sur-Chalaronne
01140
56/100
2 934 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Chamalières
Quel est le prix au m² à Chamalières ? ▶
Le prix médian au m² à Chamalières est de 2 357 €.
Quel est le rendement locatif à Chamalières ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamalières est de 5.9%.
Chamalières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamalières obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chamalières ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamalières est E.
Quels sont les risques naturels à Chamalières ? ▶
15 risques sont identifiés à Chamalières : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements localisés.