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Valence
Grande ville · 26000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
64 458
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 265 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Valence — Score 56/100.
56
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie86
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité19
⚡ DPE parc62
🏠 Prix immobilier
DVF · 920 Transactions · Valence
🏢 Appart. /m²
2 265 €
🏡 Maison /m²
2 619 €
📋 Transactions
920
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.9 %
🏖️ Résidences secondaires
3.4 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🏢 Appartements
76.1 %
22.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7 352
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🏢 CFE
26.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
64 458
2023
📐 Superficie
36.74 km²
1754 hab/km²
💶 Revenu médian
20 610 €
📊 Âge médian
39.2 ans
38.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
22.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19 138
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1 771
+10.2% vs 2023
📊 Créations 2023
1 607
💼 Densité éco
297
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence
À 1.89 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
11
🏫 Collèges
8
🎓 Lycées
6
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT VICTOR | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE NOTRE DAME | privé sous contrat | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE MONTPLAISIR | privé sous contrat | 99.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE EMILE LOUBET | public | 97.0 % | — | -1.0 |
| LYCEE CAMILLE VERNET | public | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE ALGOUD - LAFFEMAS (GENERAL ET TECHNO.) | public | 93.0 % | — | -2.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.1 %
Taux de réussite moyen · 11 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT VICTOR | privé sous contrat | 120.5 |
| COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE | privé sous contrat | 115.1 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME | privé sous contrat | 111.9 |
| COLLEGE CAMILLE VERNET | public | 98.6 |
| COLLEGE EMILE LOUBET | public | 93.8 |
| COLLEGE JEAN ZAY | public | 93.5 |
| COLLEGE MARCEL PAGNOL | public | 92.7 |
| COLLEGE PAUL VALERY | public | 81.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
24
🔬 Laboratoires
5
🏥 Établissements de santé
200
Source FINESS
👵 EHPAD
8
💊 Pharmacies
24
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1463
📋 Commerce
677
📋 Enseignement
130
🏥 Sante
865
🚆 Transport
29
⚽ Sport
171
🎭 Culture
44
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 6 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 4 | Maison Départementale de l’Autonomie (MDA) de la Drôme, Chambre de commerce et d'industrie (CCI) 26 - Drôme - Siège de Valence, Maison départementale des personnes handicapées (MDPH) - Drôme |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction du cabinet - Drôme |
| 📋 Service déconcentré | 1 | Direction départementale de l'emploi, du travail et des solidarités (DDETS) - Drôme |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 1 020 | 15.80 ‰ | 7.3 ‰ | +116 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 763 | 11.80 ‰ | 7.2 ‰ | +64 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 475 | 7.40 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 471 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 439 | 6.80 ‰ | 5.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 331 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 330 | 5.10 ‰ | 4.0 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 327 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 215 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 172 | 2.70 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 150 | 2.30 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Trafic de stupéfiants | 128 | 2.00 ‰ | 2.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 108 | 1.70 ‰ | 3.7 ‰ | -54 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 59 | 0.90 ‰ | 1.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols avec armes | 9 | 0.10 ‰ | 0.6 ‰ | -83 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 634 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.5 %
10.5 %
B
2.4 %
C
20.3 %
20.3 %
D
24.2 %
24.2 %
E
17.2 %
17.2 %
F
7.1 %
G
18.2 %
18.2 %
25.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 19 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| chapelle | 4e quart 17e siècle |
| oratoire | — |
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
| abbaye;site archéologique | 13e siècle;15e siècle |
| maison forte | 16e siècle;19e siècle;20e siècle |
| abbaye | 17e siècle |
| gare | 3e quart 19e siècle |
| abbaye;temple | 2e moitié 16e siècle;1er quart 18e siècle;19e sièc |
| kiosque | 4e quart 19e siècle |
| maison | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 56 808 analyses · VALENCE ROMANS EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
56 808
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
344
⚡ Points de charge
2282
🚀 Dont rapide
228
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Clermont-Ferrand
63000
56/100
146 351 Habitants
Chamalières
63400
56/100
17 509 Habitants
Rumilly
74150
56/100
16 442 Habitants
Tournon-sur-Rhône
07300
56/100
11 279 Habitants
Saint-Maurice-l'Exil
38550
56/100
6 889 Habitants
Le Coteau
42120
56/100
6 845 Habitants
Bellignat
01100
56/100
3 525 Habitants
Saint-Didier-sur-Chalaronne
01140
56/100
2 934 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malissard | 4.2 km | 34/100 | 3 294 |
| Bourg-lès-Valence | 4.9 km | 61/100 | 19 992 |
| Guilherand-Granges | 4.1 km | 62/100 | 11 235 |
| Portes-lès-Valence | 6.0 km | 57/100 | 10 477 |
| Beaumont-lès-Valence | 6.0 km | 39/100 | 4 337 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 6.1 km | 37/100 | 6 176 |
| Montéléger | 7.1 km | 43/100 | 1 673 |
| Beauvallon | 7.5 km | 37/100 | 1 659 |
❓ Questions fréquentes sur Valence
Quel est le prix au m² à Valence ? ▶
Le prix médian au m² à Valence est de 2 265 €.
Quel est le rendement locatif à Valence ? ▶
Le rendement locatif brut à Valence est de 6.3%.
Valence est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valence obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Valence ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valence est D.
Quels sont les risques naturels à Valence ? ▶
6 risques sont identifiés à Valence : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.