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Malissard
Petite ville · 26120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 294
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 750 €
📈 513% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Malissard — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
34
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité66
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Malissard
🏢 Appart. /m²
13 750 €
🏡 Maison /m²
2 739 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.43 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.0 %
⏳ Amortissement
100.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
7.4 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
53
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.060 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 294
2023
📐 Superficie
10.20 km²
323 hab/km²
💶 Revenu médian
27 020 €
📊 Âge médian
48.4 ans
28.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
680
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
206
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence
À 6.00 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
53
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
22
🚆 Transport
6
⚽ Sport
9
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 14 | 9.40 ‰ | 7.5 ‰ | +25 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 4.30 ‰ | 7.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 2.70 ‰ | 6.3 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 2.40 ‰ | 7.3 ‰ | -67 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 2.10 ‰ | 8.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 6 | 1.80 ‰ | 4.2 ‰ | -57 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.5 %
10.5 %
B
0.0 %
C
21.1 %
21.1 %
D
21.1 %
21.1 %
E
31.6 %
31.6 %
F
10.5 %
10.5 %
G
5.3 %
15.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 786 analyses · SIE PLAINE DE VALENCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
786
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaumont-lès-Valence | 3.0 km | 39/100 | 4 337 |
| Chabeuil | 3.7 km | 39/100 | 6 833 |
| Montéléger | 4.9 km | 43/100 | 1 673 |
| Valence | 4.2 km | 56/100 | 64 458 |
| Montmeyran | 7.4 km | 50/100 | 2 960 |
| Beauvallon | 6.5 km | 37/100 | 1 659 |
| Montvendre | 6.3 km | 40/100 | 1 292 |
| Saint-Marcel-lès-Valence | 8.1 km | 37/100 | 6 176 |
❓ Questions fréquentes sur Malissard
Quel est le prix au m² à Malissard ? ▶
Le prix médian au m² à Malissard est de 13 750 €.
Quel est le rendement locatif à Malissard ? ▶
Le rendement locatif brut à Malissard est de 1.0%.
Malissard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Malissard obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Malissard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Malissard est E.
Quels sont les risques naturels à Malissard ? ▶
4 risques sont identifiés à Malissard : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.