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Guilherand-Granges
Ville moyenne · 07500 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
11 235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 152 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Guilherand-Granges — Score 62/100.
62
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme67
💸 Prix abordable37
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 112 Transactions · Guilherand-Granges
🏢 Appart. /m²
2 152 €
🏡 Maison /m²
2 826 €
📋 Transactions
112
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.7 %
🚪 Logements vacants
4.7 %
🏢 Appartements
61.4 %
37.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
341
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
153.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 235
2023
📐 Superficie
6.51 km²
1726 hab/km²
💶 Revenu médian
24 110 €
📊 Âge médian
48.2 ans
29.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 257
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
225
+18.4% vs 2023
📊 Créations 2023
190
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence
À 2.20 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rhône Crussol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.6 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE CHARLES DE GAULLE | public | 114.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
3
🏥 Établissements de santé
19
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
4
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
180
📋 Commerce
60
📋 Enseignement
13
🏥 Sante
274
🚆 Transport
2
⚽ Sport
28
🎭 Culture
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Espace conseil France Rénov' - Guilherand-Granges, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Guilherand-Granges |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 69 | 6.10 ‰ | 7.3 ‰ | -16 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 67 | 6.00 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 44 | 3.90 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 43 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 41 | 3.60 ‰ | 8.4 ‰ | -57 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 27 | 2.40 ‰ | 7.5 ‰ | -68 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 25 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 23 | 2.00 ‰ | 2.4 ‰ | -17 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 13 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
379 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
21.6 %
21.6 %
B
1.8 %
C
13.2 %
13.2 %
D
30.6 %
30.6 %
E
19.5 %
19.5 %
F
10.8 %
10.8 %
G
2.4 %
13.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 215 analyses · VEOLIA EAU SAINT PERAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 215
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
21
🚀 Dont rapide
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
Panissières
42360
62/100
2 911 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Péray | 2.9 km | 44/100 | 7 580 |
| Soyons | 4.4 km | 35/100 | 2 341 |
| Bourg-lès-Valence | 4.2 km | 61/100 | 19 992 |
| Cornas | 4.4 km | 42/100 | 2 410 |
| Valence | 4.1 km | 56/100 | 64 458 |
| Portes-lès-Valence | 6.3 km | 57/100 | 10 477 |
| Charmes-sur-Rhône | 7.9 km | 75/100 | 3 143 |
| Toulaud | 6.5 km | 42/100 | 1 687 |
❓ Questions fréquentes sur Guilherand-Granges
Quel est le prix au m² à Guilherand-Granges ? ▶
Le prix médian au m² à Guilherand-Granges est de 2 152 €.
Quel est le rendement locatif à Guilherand-Granges ? ▶
Le rendement locatif brut à Guilherand-Granges est de 6.9%.
Guilherand-Granges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Guilherand-Granges obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Guilherand-Granges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Guilherand-Granges est D.
Quels sont les risques naturels à Guilherand-Granges ? ▶
6 risques sont identifiés à Guilherand-Granges : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.