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Varennes-sur-Allier
Petite ville · 03150 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
3 549
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
933 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Varennes-sur-Allier — Score 62/100.
62
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 23 Transactions · Varennes-sur-Allier
🏢 Appart. /m²
933 €
🏡 Maison /m²
1 231 €
📋 Transactions
23
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.8 %
⏳ Amortissement
8.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.9 %
🚪 Logements vacants
16.3 %
🏢 Appartements
29.7 %
69.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
201
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.72 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 549
2023
📐 Superficie
24.41 km²
145 hab/km²
💶 Revenu médian
20 200 €
📊 Âge médian
49.3 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
18.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
681
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
46
-14.8% vs 2023
📊 Créations 2023
54
💼 Densité éco
192
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Varennes-sur-Allier
À 0.23 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Varennes-sur-Allier
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entr'Allier Besbre et Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
93.3 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | public | 85.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
11
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
86
📋 Commerce
29
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
49
🚆 Transport
1
⚽ Sport
20
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point information jeunesse - Varennes-sur-Allier |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 47 | 13.20 ‰ | 7.2 ‰ | +83 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 10.70 ‰ | 6.3 ‰ | +70 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 27 | 7.60 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 23 | 6.50 ‰ | 4.0 ‰ | +62 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 21 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 18 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 7.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 12 | 3.40 ‰ | 2.4 ‰ | +42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
42 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.8 %
B
11.9 %
11.9 %
C
7.1 %
D
23.8 %
23.8 %
E
40.5 %
40.5 %
F
7.1 %
G
4.8 %
11.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 275 analyses · SIVOM VAL D'ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 275
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Désertines
03630
62/100
4 259 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
Panissières
42360
62/100
2 911 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paray-sous-Briailles | 2.9 km | 39/100 | 616 |
| Saint-Loup | 4.8 km | 59/100 | 575 |
| Rongères | 4.5 km | 41/100 | 555 |
| Montoldre | 5.4 km | 40/100 | 590 |
| Contigny | 7.2 km | 57/100 | 573 |
| Billy | 9.8 km | 58/100 | 817 |
| Saint-Pourçain-sur-Sioule | 7.3 km | 60/100 | 4 884 |
| Boucé | 7.7 km | 40/100 | 507 |
❓ Questions fréquentes sur Varennes-sur-Allier
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Allier ? ▶
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Allier est de 933 €.
Quel est le rendement locatif à Varennes-sur-Allier ? ▶
Le rendement locatif brut à Varennes-sur-Allier est de 11.8%.
Varennes-sur-Allier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Varennes-sur-Allier obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Varennes-sur-Allier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Varennes-sur-Allier est E.
Quels sont les risques naturels à Varennes-sur-Allier ? ▶
5 risques sont identifiés à Varennes-sur-Allier : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.