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Désertines
Petite ville · 03630 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
4 259
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
789 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
15.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 39.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Désertines — Score 62/100.
62
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie35
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité50
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Désertines
🏢 Appart. /m²
789 €
🏡 Maison /m²
1 224 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
15.7 %
⏳ Amortissement
6.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
14.5 %
85.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
199
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.900 %
🏢 CFE
31.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 259
2023
📐 Superficie
8.26 km²
516 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
51.0 ans
26.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
553
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
-1.9% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montluçon Rimard
À 2.62 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montluçon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
84.5 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE MARIE CURIE | public | 97.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
61
🚆 Transport
1
⚽ Sport
17
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 26 | 10.40 ‰ | 7.5 ‰ | +39 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 23 | 5.40 ‰ | 7.2 ‰ | -25 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 16 | 3.80 ‰ | 7.3 ‰ | -48 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 1.60 ‰ | 4.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
81 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
7.4 %
C
6.2 %
D
25.9 %
25.9 %
E
19.8 %
19.8 %
F
25.9 %
25.9 %
G
13.6 %
13.6 %
39.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Rupture de barrage
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Effet toxique
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 942 analyses · MONTLUÇON COMMUNAUTÉ - EDCH
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 942
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Oyonnax
01100
62/100
22 480 Habitants
Guilherand-Granges
07500
62/100
11 235 Habitants
La Ricamarie
42150
62/100
8 039 Habitants
Villars
42390
62/100
7 664 Habitants
Varennes-sur-Allier
03150
62/100
3 549 Habitants
Saint-Éloy-les-Mines
63700
62/100
3 480 Habitants
Lapalisse
03120
62/100
3 138 Habitants
Panissières
42360
62/100
2 911 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montluçon | 2.1 km | 71/100 | 33 147 |
| Saint-Victor | 3.8 km | 38/100 | 2 100 |
| Lavault-Sainte-Anne | 5.6 km | 57/100 | 1 139 |
| Estivareilles | 7.5 km | 67/100 | 1 119 |
| Saint-Angel | 5.4 km | 50/100 | 738 |
| Verneix | 6.9 km | 41/100 | 574 |
| Néris-les-Bains | 7.4 km | 76/100 | 2 368 |
| Domérat | 6.3 km | 42/100 | 8 622 |
❓ Questions fréquentes sur Désertines
Quel est le prix au m² à Désertines ? ▶
Le prix médian au m² à Désertines est de 789 €.
Quel est le rendement locatif à Désertines ? ▶
Le rendement locatif brut à Désertines est de 15.7%.
Désertines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Désertines obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Désertines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Désertines est D.
Quels sont les risques naturels à Désertines ? ▶
7 risques sont identifiés à Désertines : Rupture de barrage, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses.