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Lavault-Sainte-Anne
Commune rurale · 03100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 139
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
270 €
📈 -77% depuis 2015
💰 Rendement brut
41.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Lavault-Sainte-Anne — Score 57/100.
57
💰 Rendement100
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable100
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc23
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Lavault-Sainte-Anne
🏢 Appart. /m²
270 €
🏡 Maison /m²
1 411 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
41.4 %
⏳ Amortissement
2.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
10.1 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
27
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.040 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.120 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.54 %
🏢 CFE
31.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 139
2023
📐 Superficie
9.07 km²
126 hab/km²
💶 Revenu médian
23 460 €
📊 Âge médian
51.7 ans
26.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
137
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+62.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
120
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montluçon Rimard
À 2.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montluçon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
3
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 9 | 16.00 ‰ | 7.5 ‰ | +113 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
683 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.1 %
B
3.5 %
C
7.6 %
D
29.1 %
29.1 %
E
30.9 %
30.9 %
F
18.4 %
18.4 %
G
10.2 %
10.2 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;18e siècle;3e quart 19e siècle |
| hôpital | 1er quart 20e siècle |
| église | Moyen Age;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 417 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
417
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vaulx-en-Velin
69120
57/100
53 069 Habitants
Bron
69500
57/100
42 982 Habitants
Voiron
38500
57/100
21 847 Habitants
Le Puy-en-Velay
43000
57/100
18 540 Habitants
Issoire
63500
57/100
15 115 Habitants
Portes-lès-Valence
26800
57/100
10 477 Habitants
Brives-Charensac
43700
57/100
4 244 Habitants
Saint-Just-Malmont
43240
57/100
4 239 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montluçon | 3.7 km | 71/100 | 33 147 |
| Villebret | 4.4 km | 63/100 | 1 335 |
| Lignerolles | 4.3 km | 49/100 | 760 |
| Désertines | 5.6 km | 62/100 | 4 259 |
| Prémilhat | 4.4 km | 43/100 | 2 540 |
| Néris-les-Bains | 5.9 km | 76/100 | 2 368 |
| Saint-Victor | 8.9 km | 38/100 | 2 100 |
| Domérat | 8.2 km | 42/100 | 8 622 |
❓ Questions fréquentes sur Lavault-Sainte-Anne
Quel est le prix au m² à Lavault-Sainte-Anne ? ▶
Le prix médian au m² à Lavault-Sainte-Anne est de 270 €.
Quel est le rendement locatif à Lavault-Sainte-Anne ? ▶
Le rendement locatif brut à Lavault-Sainte-Anne est de 41.4%.
Lavault-Sainte-Anne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Lavault-Sainte-Anne obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Lavault-Sainte-Anne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Lavault-Sainte-Anne est E.
Quels sont les risques naturels à Lavault-Sainte-Anne ? ▶
4 risques sont identifiés à Lavault-Sainte-Anne : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.