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Prémilhat
Petite ville · 03410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 540
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
13 232 €
📈 623% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 35.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Prémilhat — Score 43/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (30/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
43
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité61
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 31 Transactions · Prémilhat
🏢 Appart. /m²
13 232 €
🏡 Maison /m²
1 681 €
📋 Transactions
31
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.62 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.7 %
⏳ Amortissement
144.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
6.6 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
90
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.870 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.130 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.010 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.54 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 540
2023
📐 Superficie
21.13 km²
120 hab/km²
💶 Revenu médian
24 280 €
📊 Âge médian
52.2 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
356
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
32
-3.0% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
140
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montluçon
À 5.00 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montluçon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
17
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
20
⚽ Sport
12
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 19 | 15.70 ‰ | 7.5 ‰ | +109 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
11.8 %
11.8 %
C
11.8 %
11.8 %
D
11.8 %
11.8 %
E
23.5 %
23.5 %
F
29.4 %
29.4 %
G
5.9 %
35.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 664 analyses · SIVOM RIVE GAUCHE DU CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
664
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Écully
69130
43/100
17 944 Habitants
Saint-Julien-en-Genevois
74160
43/100
16 222 Habitants
Belley
01300
43/100
9 388 Habitants
La Ravoire
73490
43/100
9 332 Habitants
Moirans
38430
43/100
7 818 Habitants
Montrond-les-Bains
42210
43/100
5 652 Habitants
Villette-d'Anthon
38280
43/100
5 268 Habitants
Lorette
42420
43/100
4 983 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lignerolles | 3.3 km | 49/100 | 760 |
| Teillet-Argenty | 5.4 km | 64/100 | 555 |
| Lavault-Sainte-Anne | 4.4 km | 57/100 | 1 139 |
| Quinssaines | 4.4 km | 40/100 | 1 528 |
| Domérat | 6.9 km | 42/100 | 8 622 |
| Montluçon | 6.0 km | 71/100 | 33 147 |
| Villebret | 7.4 km | 63/100 | 1 335 |
| Désertines | 8.1 km | 62/100 | 4 259 |
❓ Questions fréquentes sur Prémilhat
Quel est le prix au m² à Prémilhat ? ▶
Le prix médian au m² à Prémilhat est de 13 232 €.
Quel est le rendement locatif à Prémilhat ? ▶
Le rendement locatif brut à Prémilhat est de 0.7%.
Prémilhat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prémilhat obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Prémilhat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prémilhat est F.
Quels sont les risques naturels à Prémilhat ? ▶
2 risques sont identifiés à Prémilhat : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.