Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Victor
Petite ville · 03410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
2 100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
25 550 €
📈 1529% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Victor — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
38
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité83
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Victor
🏢 Appart. /m²
25 550 €
🏡 Maison /m²
1 338 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.4 %
⏳ Amortissement
228.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
59
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.710 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.010 %
🏢 CFE
31.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 100
2023
📐 Superficie
23.09 km²
91 hab/km²
💶 Revenu médian
24 700 €
📊 Âge médian
48.2 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
410
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
38
+65.2% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Trillers
À 2.93 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Montluçon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
12
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 7.10 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 6.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 956 analyses · SIVOM RIVE GAUCHE DU CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 956
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
32
⚡ Points de charge
150
🚀 Dont rapide
28
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Voreppe
38340
38/100
9 922 Habitants
Chaponost
69630
38/100
9 382 Habitants
Évian-les-Bains
74500
38/100
9 267 Habitants
Seyssins
38180
38/100
8 092 Habitants
Tignieu-Jameyzieu
38230
38/100
8 031 Habitants
Claix
38640
38/100
7 836 Habitants
Jonage
69330
38/100
6 144 Habitants
Gannat
03800
38/100
5 610 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Désertines | 3.8 km | 62/100 | 4 259 |
| Estivareilles | 4.3 km | 67/100 | 1 119 |
| Montluçon | 5.2 km | 71/100 | 33 147 |
| Vaux | 4.8 km | 54/100 | 1 165 |
| Domérat | 5.2 km | 42/100 | 8 622 |
| Verneix | 5.6 km | 41/100 | 574 |
| Lavault-Sainte-Anne | 8.9 km | 57/100 | 1 139 |
| Saint-Angel | 7.6 km | 50/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Victor
Quel est le prix au m² à Saint-Victor ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Victor est de 25 550 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Victor ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Victor est de 0.4%.
Saint-Victor est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Victor obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Victor ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Victor est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Victor ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Victor : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.