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Vaux
Commune rurale · 03190 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 165
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
822 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vaux — Score 54/100.
54
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Vaux
🏢 Appart. /m²
822 €
🏡 Maison /m²
1 518 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.6 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
4.4 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
38
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.730 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.190 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.47 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 165
2023
📐 Superficie
18.05 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
22 840 €
📊 Âge médian
41.2 ans
34.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
153
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
131
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Trillers
À 2.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
27.3 %
27.3 %
B
27.3 %
27.3 %
C
0.0 %
D
9.1 %
9.1 %
E
18.2 %
18.2 %
F
9.1 %
9.1 %
G
9.1 %
9.1 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 738 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 738
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Victor | 4.8 km | 38/100 | 2 100 |
| Domérat | 5.9 km | 42/100 | 8 622 |
| La Chapelaude | 4.4 km | 58/100 | 938 |
| Estivareilles | 4.8 km | 67/100 | 1 119 |
| Chazemais | 8.1 km | 68/100 | 504 |
| Désertines | 8.4 km | 62/100 | 4 259 |
| Montluçon | 9.3 km | 71/100 | 33 147 |
| Huriel | 8.4 km | 65/100 | 2 536 |
❓ Questions fréquentes sur Vaux
Quel est le prix au m² à Vaux ? ▶
Le prix médian au m² à Vaux est de 822 €.
Quel est le rendement locatif à Vaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Vaux est de 13.6%.
Vaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vaux obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vaux est A.
Quels sont les risques naturels à Vaux ? ▶
4 risques sont identifiés à Vaux : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.