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Grenoble
Métropole · 38000 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
156 140
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 587 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grenoble — Score 54/100.
54
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 503 Transactions · Grenoble
🏢 Appart. /m²
2 587 €
🏡 Maison /m²
3 667 €
📋 Transactions
2 503
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.41 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.6 %
🏖️ Résidences secondaires
4.7 %
🚪 Logements vacants
12.7 %
🏢 Appartements
95.7 %
3.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
17 684
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
67.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
36.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
105.53 %
🏢 CFE
1.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
156 140
2023
📐 Superficie
18.43 km²
8472 hab/km²
💶 Revenu médian
22 140 €
📊 Âge médian
32.6 ans
45.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
21.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50 839
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4 616
+9.9% vs 2023
📊 Créations 2023
4 201
💼 Densité éco
326
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble
À 0.81 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Grenoble-Alpes-Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
9
🏫 Collèges
14
🎓 Lycées
11
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| EXTERNAT NOTRE DAME | privé sous contrat | 100.0 % | — | +2.0 |
| LYCEE LESDIGUIERES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 100.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE INTERNATIONAL EUROPOLE | public | 99.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE PIERRE TERMIER | privé sous contrat | 99.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE STEHAL | public | 98.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE CHAMPOLLION | public | 98.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE LES EAUX CLAIRES | public | 96.0 % | — | -2.0 |
| LYCEE ARE ARGOUGES (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +0.0 |
| LYCEE EMMANUEL MOUNIER (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +8.0 |
| LYCEE VAUCANSON (GENERAL ET TECHNO.) | public | 95.0 % | — | +1.0 |
| LYCEE LOUISE MICHEL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 88.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
85.2 %
Taux de réussite moyen · 16 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE BAYARD | privé sous contrat | 139.8 |
| COLLEGE PRIVE LA SALLE L AIGLE GRENOBLE | privé sous contrat | 135.6 |
| COLLEGE INTERNATIONAL EUROPOLE | public | 121.7 |
| COLLEGE CHAMPOLLION | public | 120.0 |
| COLLEGE PRIVE EXTERNAT NOTRE DAME | privé sous contrat | 117.2 |
| COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE SION | privé sous contrat | 114.3 |
| COLLEGE FANTIN LATOUR | public | 106.0 |
| COLLEGE CHARLES MUNCH | public | 100.9 |
| COLLEGE STENDHAL | public | 95.7 |
| COLLEGE PRIVE LES CHARMILLES | privé sous contrat | 95.3 |
| COLLEGE AIME CESAIRE | public | 89.6 |
| COLLEGE VERCORS | public | 83.4 |
| COLLEGE OLYMPIQUE | public | 73.6 |
| COLLEGE LUCIE AUBRAC GEANTS | public | 72.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
6
💊 Pharmacies
57
🔬 Laboratoires
12
🏥 Établissements de santé
295
Source FINESS
👵 EHPAD
7
💊 Pharmacies
57
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3151
📋 Commerce
1250
📋 Enseignement
188
🏥 Sante
2250
🚆 Transport
52
⚽ Sport
263
🎭 Culture
90
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 15 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 13 | Point justice logement au Palais de justice de Grenoble, Police municipale - Grenoble, Maison de justice et du droit de Grenoble |
| 🏢 Collectivité locale | 1 | Médiathèque départementale - Isère |
| 🏛️ Préfecture, sous-préfecture | 1 | Direction des sécurités - Isère |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 4 195 | 26.90 ‰ | 7.3 ‰ | +268 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 3 468 | 22.20 ‰ | 5.2 ‰ | +327 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 2 824 | 18.10 ‰ | 7.2 ‰ | +151 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 1 459 | 9.30 ‰ | 6.3 ‰ | +48 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 1 058 | 6.80 ‰ | 8.4 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 956 | 6.10 ‰ | 4.0 ‰ | +52 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 828 | 5.30 ‰ | 7.5 ‰ | -29 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 744 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 717 | 7.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 547 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 537 | 3.40 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols violents sans arme | 531 | 3.40 ‰ | 1.0 ‰ | +240 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 506 | 3.20 ‰ | 2.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 459 | 2.90 ‰ | 2.4 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols avec armes | 97 | 0.60 ‰ | 0.6 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
1 321 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.1 %
B
20.3 %
20.3 %
C
20.9 %
20.9 %
D
21.2 %
21.2 %
E
17.0 %
17.0 %
F
9.8 %
9.8 %
G
3.8 %
13.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 37 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| hôtel | 4e quart 15e siècle |
| maison | 16e siècle;18e siècle |
| cathédrale | 9e siècle;16e siècle |
| beffroi | 1er quart 20e siècle |
| immeuble | — |
| porte de ville | — |
| mairie | 3e quart 20e siècle |
| garage | 2e quart 20e siècle |
| église | 1er siècle;7e siècle;12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 54 882 analyses · GRENOBLE ALPES METROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
54 882
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
467
⚡ Points de charge
7980
🚀 Dont rapide
45
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
Saint-Beauzire
63360
54/100
2 210 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-le-Vinoux | 3.8 km | 47/100 | 6 078 |
| La Tronche | 3.8 km | 30/100 | 6 424 |
| Échirolles | 4.5 km | 65/100 | 37 491 |
| Fontaine | 3.3 km | 63/100 | 22 020 |
| Eybens | 4.4 km | 40/100 | 10 493 |
| Seyssinet-Pariset | 3.8 km | 51/100 | 11 739 |
| Saint-Martin-d'Hères | 3.9 km | 61/100 | 37 695 |
| Seyssins | 4.6 km | 38/100 | 8 092 |
❓ Questions fréquentes sur Grenoble
Quel est le prix au m² à Grenoble ? ▶
Le prix médian au m² à Grenoble est de 2 587 €.
Quel est le rendement locatif à Grenoble ? ▶
Le rendement locatif brut à Grenoble est de 6.2%.
Grenoble est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grenoble obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grenoble ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grenoble est D.
Quels sont les risques naturels à Grenoble ? ▶
12 risques sont identifiés à Grenoble : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Feu de forêt.